Kết tủa và nấm mốc là gì? Tại sao chúng lại là vấn đề tại các nhà cho thuê Nhật Bản?
Kết tủa là hiện tượng không khí ấm áp trong phòng tiếp xúc với kính cửa sổ hoặc tường lạnh, khiến hơi nước trong không khí ngưng tụ thành những giọt nước bám lại trên bề mặt. Tại Nhật Bản, hiện tượng này đặc biệt dễ xảy ra vào mùa đông (tháng 11 đến tháng 2), thường thấy kính cửa sổ hoặc khung cửa sổ ướt sũng vào sáng sớm.
Nấm mốc là vi sinh vật thích sống trong các nơi có độ ẩm cao. Nó dễ phát triển quanh các khu vực bị kết tủa, bên trong tủ quần áo không thông thoáng, phòng tắm, v.v. Nấm mốc không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể gây hại cho sức khỏe (dị ứng, bệnh hô hấp).
Nhiều nhà cho thuê Nhật Bản, đặc biệt là những tòa nhà cũ, có hiệu suất cách nhiệt kém nên dễ xảy ra kết tủa. Ngoài ra, trong mùa mưa (tháng 6 đến tháng 7), độ ẩm bên ngoài có thể vượt quá 80-90%, tạo ra môi trường thuận lợi cho nấm mốc phát triển bên trong. Đối với cư dân nước ngoài, vấn đề độ ẩm đặc thù của Nhật Bản là một trong những rắc rối mà họ chưa quen.
Cơ chế tạo thành kết tủa và những nơi dễ xảy ra
Hiểu được cơ chế xảy ra kết tủa sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra biện pháp phòng chống. Không khí có khả năng giữ nước càng nhiều khi nhiệt độ càng cao. Khi không khí ấm áp, ẩm ướt bên trong phòng tiếp xúc với kính, tường, sàn lạnh, nó sẽ nguội nhanh chóng, không còn khả năng giữ nước, và nước ngưng tụ thành giọt nước bám lại trên bề mặt. Đó chính là kết tủa.
Các nơi dễ xảy ra kết tủa nhất như sau:
- ・Kính cửa sổ và khung cửa sổ (khung nhôm đặc biệt dễ lạnh)
- ・Tường phía bắc hoặc góc phòng (không có ánh sáng mặt trời, nhiệt độ không tăng)
- ・Bên trong tủ quần áo hoặc kho chứa (không khí dễ bị đình trệ)
- ・Khoảng cách giữa đồ nội thất và tường (không có gió, độ ẩm tích tụ)
- ・Xung quanh phòng tắm, phòng vệ sinh, nhà bếp (nơi dùng nước)
Qun lưu ý những nơi này và kiểm tra định kỳ là rất quan trọng.
5 biện pháp phòng chống kết tủa có thể thực hiện hàng ngày
Hoàn toàn loại bỏ kết tủa là khó khăn, nhưng bạn có thể giảm đáng kể nó thông qua các thói quen hàng ngày.
**1. Thông gió thường xuyên** Mở cửa sổ để thông gió ít nhất 2 lần một ngày, mỗi lần 10-15 phút. Bằng cách đẩy không khí ẩm ướt bên trong ra ngoài, bạn có thể giảm độ ẩm trong phòng. Ngay cả vào mùa đông lạnh, thông gió trong thời gian ngắn cũng là điều cần thiết.
**2. Lau sạch kết tủa ngay lập tức** Sau khi thức dậy vào sáng sớm, lau sạch kết tủa trên cửa sổ bằng khăn khô hoặc dụng cụ lau kết tủa. Bỏ bê kết tủa sẽ dẫn đến nấm mốc. Bạn có thể mua đồ dùng lau kết tủa tại các cửa hàng tiện lợi giá 100 yên.
**3. Cẩn thận với máy tạo độ ẩm** Nếu sử dụng máy sưởi và máy tạo độ ẩm cùng một lúc vào mùa đông, độ ẩm trong phòng sẽ quá cao, làm tăng kết tủa. Hãy duy trì độ ẩm trong phòng ở mức 40-60%. Một chiếc nhiệt ẩm kế là rất hữu ích.
**4. Đẩy đồ nội thất ra khỏi tường** Nếu để đồ nội thất (kệ sách, tủ quần áo, sofa, v.v.) sát tường, phía sau sẽ không có không khí lưu thông, độ ẩm sẽ tích tụ. Chỉ cần để khoảng cách 5-10cm là có thể ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc.
**5. Thông gió sau khi nấu ăn và tắm** Hãy chắc chắn bật quạt thông gió khi nấu ăn hoặc tắm, và tiếp tục bật nó 20-30 phút sau khi hoàn thành. Cũng rất quan trọng là mở cửa sổ phòng tắm để làm khô.
Cách xử lý khi nấm mốc đã phát triển
Nếu phát hiện nấm mốc, hãy xử lý sớm. Bỏ bê sẽ làm phạm vi phát triển, và nấm sẽ thâm nhập vào các lớp sâu, khó loại bỏ.
**Những thứ có thể dùng để loại bỏ nấm mốc**
Sprays loại bỏ nấm mốc được bán trên thị trường (như Kabikira, Kabi Haitā) rất hiệu quả. Bạn có thể mua tại các siêu thị hoặc cửa hàng thuốc. Khi sử dụng, hãy luôn đeo găng tay cao su và mặt nạ, đảm bảo thông gió. Chúng có tính kích ứng mạnh đối với mắt và da nên cần thận trọng.
Ethanôn khử trùng (rượu) cũng hiệu quả đối với nấm mốc nhẹ. Cho vào chai xịt, phun lên nấm mốc, rồi lau bằng khăn khô.
**Xử lý theo từng vị trí**
- ・Gioăng cao su của cửa sổ: Dùng khăn giấy thấm spray loại bỏ nấm mốc, dán vào gioăng, để 20-30 phút rồi lau sạch
- ・Giấy dán tường: Loại bỏ nấm mốc mạnh có thể làm hỏng giấy dán tường, nên hãy dùng ethanôn pha loãng để lau nhẹ nhàng
- ・Bên trong tủ quần áo: Lấy hết đồ vật ra ngoài, lau bên trong bằng ethanôn rồi để khô. Để chất khử ẩm bên trong tủ sẽ giúp ngăn chặn tái phát
Nếu nấm mốc lan rộng hoặc xâm nhập sâu vào tường, bạn nên liên hệ công ty quản lý hoặc chủ nhà thay vì tự xử lý.
Biện pháp quản lý độ ẩm mùa mưa và hè
Mùa mưa (tháng 6-7) có mưa liên tục, độ ẩm bên ngoài có thể vượt quá 80-90%. Trong thời gian này, mở cửa sổ thông gió có thể đẩy độ ẩm vào trong phòng, nên hãy tích cực sử dụng máy hút ẩm hoặc chức năng hút ẩm (chế độ khô) của máy điều hòa.
**Những vật dụng hữu ích**
- ・Chất khử ẩm (cho tủ quần áo, kho chứa): Các sản phẩm như 「Mizutori Zōsan」 「Dry Pet」 rất nổi tiếng. Thay thế khi nước tích tụ
- ・Tấm hút ẩm: Loại dùng để lót dưới đáy ngăn kéo hoặc kho chứa. Một số loại có thể dùng lặp lại
- ・Quạt tuần hoàn (quạt): Lưu thông không khí để ngăn chặn tích tụ độ ẩm
Phơi quần áo ở trong nhà sẽ làm tăng đáng kể độ ẩm trong phòng. Mùa mưa, hãy bật quạt thông gió trong khi phơi, hoặc sử dụng máy hút ẩm. Sử dụng tiệm giặt sấy công cộng cũng là một lựa chọn.
Tránh rắc rối khi trả nhà
Tại Nhật Bản, khi trả nhà, bạn phải 「khôi phục nguyên trạng」. Nếu nấm mốc hoặc kết tủa được cho là do quản lý kém của cư dân, bạn có thể bị yêu cầu trả phí sửa chữa.
Theo 「Hướng dẫn khôi phục nguyên trạng」của Bộ Vận tải, những thiệt hại do sử dụng thông thường (mài mòn theo thời gian) do chủ nhà chịu trách nhiệm, nhưng nấm mốc hoặc kết tủa tồi tệ do không thông gió hoặc vệ sinh sinh có thể yêu cầu cư dân trả tiền.
Để tránh rắc rối, hãy lưu ý các điểm sau:
- ・Nếu có nấm mốc hoặc bẩn khi vào, hãy chắc chắn chụp ảnh và báo cáo, ghi chép lại với công ty quản lý
- ・Không bỏ bê biện pháp phòng chống nấm mốc hàng ngày, xử lý sớm nếu phát hiện
- ・Nếu xảy ra nấm mốc hoặc kết tủa nghiêm trọng, hãy liên hệ công ty quản lý sớm và giữ lại ghi chép
- ・Dọn sạch những vị trí có thể tự dọn trước khi trả nhà
Kết tủa và nấm mốc là vấn đề mà nhiều người sống ở các nhà cho thuê Nhật Bản đều gặp phải, nhưng với kiến thức đúng đắn và thói quen hàng ngày, bạn có thể phòng chống và xử lý đầy đủ. Hãy tham khảo hướng dẫn này để duy trì một môi trường sống thoải mái và lành mạnh.