Đối với những người nước ngoài muốn nuôi thú cưng trong khi sống ở một bất động sản cho thuê ở Nhật Bản, việc tìm một căn phòng "cho phép nuôi thú cưng" không phải là dễ dàng. Trên thị trường cho thuê của Nhật Bản, hầu hết các bất động sản cấm nuôi thú cưng. Bài viết này sẽ giải thích chi tiết về cách tìm kiếm bất động sản cho phép nuôi thú cưng, những điểm chú ý khi ký hợp đồng và các quy tắc nuôi dạy.
Tại sao lại có ít bất động sản cho phép nuôi thú cưng
Trong các bất động sản cho thuê ở Nhật Bản, bất động sản cấm nuôi thú cưng chiếm khoảng 70% trở lên. Lý do bao gồm chi phí khôi phục lại trạng thái ban đầu do mùi hôi và hư hại, rắc rối từ tiếng ồn, và sự cân nhắc đến những cư dân khác có dị ứng.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, do số lượng hộ gia đình nuôi thú cưng tăng lên, việc cung cấp bất động sản cho phép nuôi thú cưng và các loại bất động sản sống chung với thú cưng cũng dần dần tăng lên. Bằng cách sử dụng cổng thông tin cho thuê hướng tới người nước ngoài và các công ty bất động sản hỗ trợ đa ngôn ngữ, sẽ dễ dàng tìm được bất động sản cho phép nuôi thú cưng hơn.
Các loại bất động sản cho phép nuôi thú cưng và sự khác biệt
Có 3 loại chính của bất động sản cho phép nuôi thú cưng.
**Bất động sản cho phép nuôi thú cưng** là các bất động sản tiêu chuẩn cho phép nuôi thú cưng nhưng không lắp đặt các thiết bị đặc biệt. Phạm vi nuôi chó, mèo và động vật nhỏ (như chuột Hamster hay chim nhỏ) khác nhau tùy theo bất động sản.
**Bất động sản sống chung với thú cưng** là các bất động sản được thiết kế và trang bị các tiện nghi để con người và thú cưng có thể sống thoải mái. Có thể có quạt thông gió với chức năng khử mùi, bồn rửa chân cho thú cưng, công viên chó, v.v. Trong nhiều trường hợp, những người sống ở đó chỉ giới hạn ở những người nuôi thú cưng.
**Bất động sản có thể tham khảo về thú cưng** là những bất động sản có khả năng được phép nuôi thú cưng từng trường hợp một sau khi tham khảo ý kiến của chủ sở hữu bất động sản hoặc công ty quản lý. Trong nhiều trường hợp, chó mèo rất khó nhưng động vật nhỏ được phép, và các điều kiện có thể thay đổi tùy thuộc vào thương lượng.
Những điều cần xác nhận khi ký hợp đồng
Khi sống ở một bất động sản cho phép nuôi thú cưng, hãy chắc chắn xác nhận những điều sau trong hợp đồng và tài liệu giải thích các vấn đề quan trọng.
**Loại thú cưng, kích thước và số lượng có thể nuôi dạy** được quy định chi tiết tùy theo bất động sản. Ngay cả khi "chó mèo được phép", hầu hết các trường hợp bị giới hạn như "tối đa 1 chó nhỏ".
**Tiền cọc (Deposit) bổ sung** có thể được yêu cầu. Các bất động sản cho phép nuôi thú cưng thường đặt tiền cọc cao hơn bình thường, được dùng cho chi phí khôi phục lại trạng thái ban đầu khi bỏ trống.
**Quy tắc ứng xử nuôi dạy ở các khu vực chung** cũng cần được xác nhận. Có thể có quy tắc yêu cầu sử dụng dây buộc khi ở thang máy, hành lang, lối vào, hoặc di chuyển bằng cách ôm thú cưng.
**Đăng ký thú cưng và thông báo cho công ty quản lý** có thể được yêu cầu. Thông thường, bạn cần báo cáo loại, giống, tuổi và những thông tin khác của thú cưng mà bạn sẽ nuôi dạy trước và nhận được sự phê duyệt.
Những điểm chú ý khi nuôi thú cưng (Quy tắc của Nhật Bản)
Khi nuôi thú cưng ở các tòa nhà chung cư ở Nhật Bản, điều quan trọng là phải tuân theo các quy tắc ứng xử sau.
**Quản lý tiếng ồn và mùi hôi** là điểm quan trọng nhất. Tiếng sủa vô ích của chó hay mùi của mèo dễ dàng dẫn đến tranh cãi với cư dân lân cận. Hãy cố gắng thực hiện các biện pháp cách âm và thông gió, làm sạch cẩn thận.
**Quy tắc ứng xử ở các khu vực chung** là cơ bản là phải buộc thú cưng với dây hoặc ôm nó khi di chuyển ở hành lang, thang máy và lối vào. Hãy hành động với ý thức rằng cư dân khác có thể bị dị ứng với thú cưng.
**Khôi phục lại trạng thái ban đầu khi bỏ trống** yêu cầu loại bỏ những vết hư hại và mùi hôi do thú cưng gây ra. Chụp ảnh trạng thái ban đầu khi chuyển vào và làm rõ mức độ hư hại do thú cưng gây ra, điều này sẽ giúp ngăn chặn tranh cãi khi bỏ trống.
Cách tìm kiếm bất động sản cho phép nuôi thú cưng
Có hiệu quả nhất là sử dụng các cổng thông tin cho thuê hướng tới người nước ngoài và các công ty bất động sản hỗ trợ đa ngôn ngữ. Sử dụng các dịch vụ cho phép lọc tìm kiếm theo điều kiện cho phép nuôi thú cưng sẽ giúp bạn mở rộng các lựa chọn.
Ngoài ra, nếu bạn thông báo cho công ty bất động sản loại thú cưng mà bạn muốn nuôi dạy (chó, mèo, động vật nhỏ, v.v.) trước, sẽ dễ dàng nhận được giới thiệu từ các bất động sản phù hợp hơn. Vì bất động sản cho phép nuôi thú cưng rất phổ biến và hiếm khi có phòng trống nên bắt đầu hoạt động sớm cũng rất quan trọng.
Để sống với thú cưng ở Nhật Bản, việc sưu tập thông tin chính xác và hành động sớm từ giai đoạn tìm kiếm bất động sản là cần thiết. Hãy tuân theo các quy tắc và tận hưởng cuộc sống thoải mái ở Nhật Bản cùng với thú cưng của bạn.