셰어하우스란 무엇인가
셰어하우스란 여러 사람이 하나의 건물에 살면서 거실·주방·욕실 등의 공용 공간을 공유하면서 각각 개실을 가지고 있는 주택 형태입니다. 일본에서는 2000년대부터 확산되었으며, 현재는 외국인에게도 인기가 높은 거주 형태가 되었습니다.
일반적인 임차 맨션과 크게 다른 점은 《가구·가전 포함》《광열비 포함》인 물건이 많다는 것입니다. 이사를 가자마자 생활을 시작할 수 있기 때문에, 내일 온 지 얼마 안 된 외국인에게 특히 편리하다고 할 수 있습니다. 운영 회사나 오너가 관리를 담당하기 때문에 입주자 간의 문제 대응도 비교적 순조롭습니다.
외국인이 셰어하우스를 선택하는 장점
**초기 비용을 대폭 절감할 수 있습니다**
일반적인 임차 물건에서는 보증금·예약금·중개 수수료·선납료 등을 합치면 월액 가정임차료의 4~6개월분이 초기 비용으로 들 수 있습니다. 한편, 셰어하우스는 보증금·예약금이 필요 없거나 1개월분 정도로 끝나는 물건이 많아, 초기 비용을 10~20만 엔 정도로 절감할 수 있습니다. 일본에 온 지 얼마 안 되어 자금에 여유가 없는 시기에는 이 차이가 매우 큽니다.
**일본어의 허들이 낮습니다**
통상의 임차 계약에서는 보증 회사의 심사나 계약서 내용 확인 등 높은 일본어 능력이 요구됩니다. 그러나 셰어하우스의 대다수는 외국인 입주를 환영하고 있으며, 영어 대응 스태프가 있는 운영 회사도 증가하고 있습니다. 영어·중국어·한국어 등으로 문의나 계약 절차를 할 수 있는 물건도 드물지 않습니다.
**일본의 생활 습관을 자연스럽게 배울 수 있습니다**
일본인 주민과 같은 지붕 아래서 생활하므로써 쓰레기 분리 방법이나 근처 인사, 욕실 사용법 등을 자연스럽게 배울 수 있습니다. 일본어 연습 기회도 일상 속에서 생기기 쉬우며, 어학력 향상으로도 이어집니다. 이문화 교류를 원하는 일본인 주민도 많으며, 친구 사귀기의 계기도 됩니다.
**가구·가전·광열비가 포함되어 있는 경우가 많습니다**
침대·책상·수납장은 물론 세탁기·냉장고·전자레인지 등의 가전이 공용 공간에 갖춰져 있는 것이 일반적입니다. 인터넷 환경도 정비되어 있는 경우가 대부분이며, 추가 출비를 절감할 수 있습니다. 광열비가 월액 요금에 포함되어 있는 물건에서는 매달 지출을 예측하기 쉬워집니다.
셰어하우스의 단점과 주의점
**사생활 보장이 어려운 경우가 있습니다**
개실이 있다고 하더라도, 거실이나 복도에서 다른 주민과의 접촉은 피할 수 없습니다. 음의 문제(밤 깊은 시간의 말소리·발소리·조리음 등)로 인해 수면이 방해받을 수도 있습니다. 특히 대형 셰어하우스에서는 주민의 생활 리듬이 제각각이기 때문에, 조용한 환경을 원하는 사람에게는 적합하지 않을 수도 있습니다.
**공용 공간의 이용에 규칙이 있습니다**
주방이나 욕실은 시간대에 따라 혼잡할 수 있습니다. 냉장고 사용법, 식재료 관리, 청소 당번 등 주민 간에 지켜야 할 세세한 규칙이 정해져 있는 경우도 많습니다. 이러한 규칙에 익숙해질 때까지 시간이 걸리는 경우가 있습니다. 또한 문화적 가치관의 차이로부터 규칙의 해석이 달라져 마찰이 생기는 것도 제로는 아닙니다.
**장기 거주에는 더 비쌀 수도 있습니다**
셰어하우스의 월액 요금은 도시부에서 3~7만 엔 정도가 상세입니다. 겉보기에는 저렴해 보이지만, 광열비·인터넷 요금 포함해도 장기간 계속 살면 일반 임차보다도 비용이 높아지는 경우가 있습니다. 1~2년 이상의 장기 체류를 예정하고 있는 경우는 총합적인 비용을 비교하는 것이 중요합니다.
셰어하우스의 선택 방법——押さえるべきポイント
**입지와 통근·통학 시간을 확인합니다**
집세가 저렴해도 직장이나 학교까지 1시간 이상 걸리면 일상생활의 스트레스가 늘어납니다. 가장 가까운 역까지의 거리, 주요 노선으로의 접근성, 밤 시간의 안전성 등도 미리 확인합시다. 실내 견학 시에 실제로 가장 가까운 역에서 걸어 보시길 추천합니다.
**외국인 입주자에 대한 대응을 확인합니다**
영어 대응이 가능한 운영 스태프가 있는지, 계약서에 영어판이 있는지, 문제 발생 시 연락 수단은 어떻게 되는지를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 외국인 입주율이 높은 물건은 다문화 공생에 익숙한 환경일 가능성이 높으며, 처음 일본 생활이라도 금방 적응하기 쉬울 것입니다.
**견학 시에 주민의 분위기를 체크합니다**
가능하면 실내 견학 시에 주민과 말할 기회를 마련합시다. 어떤 직업·연령·국적의 사람이 살고 있는지를 파악함으로써, 자신과의 생활 스타일의 미스매치를 미리 방지할 수 있습니다. 공용 공간의 청결함이나 정리정돈의 상태도 주민의 도덕 수준을 판단하는 중요한 지표입니다.
**계약 조건과 퇴거 시의 규칙을 반드시 읽습니다**
최저 입주 기간(1~3개월이 많음), 퇴거 예고 기간(1개월 전이 일반적), 보증금 반환 조건 등은 물건에 따라 다릅니다. 일본어를 읽을 수 없는 경우는 운영 회사에 번역 대응을 요청하거나 믿을 수 있는 사람에게 확인을 도와달라고 합시다.
요약——셰어하우스는 이런 사람에게 어울립니다
셰어하우스는 내일 온 지 얼마 안 되어 초기 비용을 절감하고 싶은 사람, 일본어에 자신이 없는 사람, 일본인이나 다른 나라 사람과 교류를 깊게 하고 싶은 사람, 단기~중기의 체류를 예정하고 있는 사람에게 특히 어울립니다. 한편, 조용한 환경이나 강한 사생활을 중시하는 사람, 장기적인 안정된 생활을 원하는 사람에게는 익숙해진 단계에서 일반 임차로의 전환도 검토해 보시길 바랍니다.
어떤 주택이든 장점과 단점이 있습니다. 자신의 생활 스타일·예산·체류 기간·목적에 맞춰 최적의 선택을 하는 것이 일본에서의 생활을 더욱 풍요롭게 하기 위한 첫 번째 단계입니다. 셰어하우스는 그 선택지 중 하나로서 많은 외국인에게 새로운 일본 생활의 시작을 제공하고 있습니다.