일본에서 애완동물과 함께 살고 싶다고 생각하면, 먼저 "애완동물 허용 물건이 적다"는 벽에 부딪히게 됩니다. 일본의 임차 시장 전체에서 애완동물 허용 물건의 비율이 많지 않기 때문에, 희망하는 지역에서 이상적인 물건을 찾으려면 일반 물건 찾기보다 시간과 노력이 필요합니다. 하지만 올바른 찾는 방법과 주의사항을 알고 있다면, 사랑하는 애완동물과 쾌적하게 살 수 있는 주택을 찾을 수 있습니다.
애완동물 허용과 애완동물 상담 가능의 차이를 이해하기
물건 정보에서 자주 보이는 "애완동물 허용"과 "애완동물 상담 가능"은 의미가 다릅니다. "애완동물 허용"은 특정한 조건(종류·크기 등)을 만족하면 애완동물의 사육이 인정되는 물건입니다. 한편 "애완동물 상담 가능"은 집주인이나 관리 회사에 개별적으로 상담하여 허가를 얻어야 합니다. 상담 결과, 허가되지 않을 수도 있습니다.
또한 "애완동물 허용"이어도, 대상이 되는 애완동물의 종류·크기·마리 수가 계약서나 규약으로 정해져 있는 경우가 대부분입니다. "개·고양이 허용", "소형견만 허용", "고양이는 불가" 등 물건마다 세부 규칙이 다릅니다. 희망하는 애완동물을 기를 수 있는지 여부를 사전에 반드시 확인하세요. 몰래 애완동물을 기르면 계약 위반이 되어 퇴거를 요구받을 위험이 있습니다.
애완동물 허용 물건을 효율적으로 찾는 방법
물건 검색 사이트에서는 "애완동물 허용", "애완동물 상담 가능" 체크박스를 활용하세요. 다만 검색에서 나타나는 물건이어도 대상 애완동물이 제한되어 있거나 이미 만실인 경우가 있습니다.
부동산 회사에 직접 방문하여 "애완동물 허용 물건을 찾고 있습니다"라고 전하면, 인터넷에 게시되지 않은 물건을 소개받을 수 있는 경우가 있습니다. 특히 지역에 정통한 지역 부동산 회사는 애완동물 허용 물건 정보를 많이 보유하고 있는 경우가 많으므로, 적극적으로 활용하세요.
또한 맨션 등의 집합 주택보다 단독 주택의 임차 물건이 애완동물 사육에 더 유연한 경우가 많은 경향이 있습니다. 소음이나 냄새 문제가 인접 주택에 영향을 미치기 어렵기 때문입니다. 애완동물 전용 맨션이나 애완동물과 함께 살 것을 전제로 설계된 물건(애완동물용 발 씻는 곳·반려견 놀이터 포함 등)도 늘어나고 있으며, 초기 비용은 높지만 오래 쾌적하게 살 수 있는 선택지입니다.
애완동물 허용 물건의 초기 비용과 보증금
애완동물 허용 물건에서는 일반 물건보다도 초기 비용이 높아지는 경우가 많습니다. 애완동물로 인한 손상·오염·냄새의 위험이 있기 때문에, 보증금이 통상보다 1~2개월분 추가되는 것이 일반적입니다. 예를 들어 통상적으로는 보증금 1개월인 곳이 애완동물 허용에서는 2~3개월이 되는 경우가 있습니다.
그 외에 "애완동물 예의금"으로 별도로 1개월분을 요구받기도 합니다. 또한 퇴거 시에는 애완동물로 인한 원상 회복 비용(벽의 할퀴는 흔적, 바닥재의 오염, 냄새 제거 등)이 보증금에서 차감될 수 있습니다. 입주 전에 "어느 범위가 애완동물로 인한 손모로 판단될 것인가"를 관리 회사에 확인하면, 퇴거 시 분쟁을 방지할 수 있습니다.
입주 심사와 집주인에게 어필하는 방법
애완동물 허용 물건에서도 입주 심사가 있습니다. 일반적인 심사(수입·재류 자격 등)에 더하여, 애완동물 관련 정보로서 애완동물의 종류·이름·나이·체중·백신 접종 상황·불임 수술 여부 등의 제출을 요구받을 수 있습니다.
집주인이나 관리 회사의 불안을 덜어주기 위해, 애완동물의 사진이나 사육 경력을 어필하는 것이 유효합니다. "훈련이 잘 되어 있다", "정기적인 건강 관리를 하고 있다"는 정보를 적극적으로 전하면, 심사를 통과하기 쉽게 할 수 있습니다. 애완동물 보험 가입도 책임감 있는 사육자임을 보여주는 하나의 방법입니다.
입주 후에 지켜야 할 규칙과 에티켓
애완동물 허용 물건이어도 공용 부분(복도·엘리베이터·건물 입구 등)으로의 애완동물 출입이 금지되는 경우가 많이 있습니다. 또한 울음소리나 발 소리로 인한 소음은 이웃 분쟁의 원인이 됩니다.
애완동물이 벽이나 기둥을 손상시키지 않도록 코너 가드나 보호 시트를 활용하세요. 화장실 훈련이나 정기적인 미용을 통해 실내의 오염과 냄새를 최소한으로 억제하는 것도 중요합니다. 퇴거 시 원상 회복 비용을 조금이라도 줄이기 위해서도, 평소부터의 관리가 중요합니다.
공용 부분에서 애완동물과의 접촉은 반드시 리드를 매운 상태에서 하고, 엘리베이터에서는 다른 주민에 대한 배려를 잊지 마세요. 애완동물과 쾌적하게 살기 위해서는 주변에 대한 배려가 없으면 오래 계속 살 수 없습니다. 애완동물 OK인 물건이어도, 이웃 주민과의 좋은 관계를 구축하는 것이 장기간에 걸친 쾌적한 생활의 기초가 됩니다.
애완동물 사육 중 퇴거 시를 대비하기
애완동물 허용 물건을 퇴거할 때에는 일반 물건보다도 많은 원상 회복 비용이 발생할 것을 각오하세요. 벽지의 할퀴는 흔적·발톱 자국·바닥재의 오염·애완동물 특유의 냄새 제거 등은 통상적 손모의 범위를 초과한 손모로 차용자의 비용 부담이 되는 경우가 많습니다.
퇴거 시 분쟁을 방지하기 위해, 입주 시에 물건의 상태를 사진으로 기록해 두기를 강력히 권장합니다. 특히 애완동물 관련 손상의 유무를 입주 전·입주 후로 명확히 구별해 두는 것이 부당한 비용 청구를 방지하는 데 있어 중요합니다. 또한 재택 기간 중에 정기적인 가사 서비스를 실시하고, 퇴거 직전에 전문 업체에 의한 청소를 의뢰함으로써 비용을 억제할 수 있는 경우도 있습니다.