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「管理会社」タグの付いたコラム一覧
内見でわからない問題を事前に把握するために、前入居者の退去理由を確認することは有効な手段だ。不動産会社への聞き方、答えの解釈、そしてそこから見えてくる物件の実態を解説する。
賃貸物件に入居してから「管理会社の対応が遅い」「修繕を放置される」と後悔するケースが後を絶ちません。入居前の段階で管理会社の質を見抜くための具体的なチェックポイントを解説します。
病気や怪我による長期入院中、賃貸契約をどう維持するか？家賃支払い・更新手続き・解約の判断など、入院中の賃貸管理で知っておくべきことをまとめます。
騒音被害を管理会社や法的機関に訴える際に必要な「証拠」の記録方法を解説。スマホアプリを使った騒音測定、記録の保存方法、管理会社への効果的な伝え方まで詳しく説明します。
サブリース（転貸借）物件に入居している場合、オーナーと管理会社の契約関係が変わると予期せずトラブルに巻き込まれることがあります。サブリースの仕組み・入居者への影響・問題発生時の対処法を解説します。
賃貸で起きる入居者間トラブル（騒音・ゴミ・共用部マナー）の段階的解決手順、管理会社への効果的な相談方法、弁護士・行政機関の活用まで解説します。
管理会社やオーナーが修繕対応を放置したり、共用部の清掃・設備管理を怠ったりする「管理不全」の賃貸物件に住んでいる場合、入居者にはどのような法的権利があるのか。具体的な対処手順と相談窓口を解説します。
賃貸物件のオーナーが管理会社を変更した場合、入居者にはどのような影響があるのか。契約の継続性、家賃振込先の変更、修繕対応の変化など、管理会社交代時に知っておきたい実務的なポイントを解説します。
賃貸物件の内装・修繕痕・設備の統一感から、オーナーや管理会社の管理姿勢を読み解く方法を解説。内見時に確認すべきポイントと質問例も紹介。
隣室のゴミ屋敷・異臭・孤独死リスクなど問題のある物件を内見時に見極める方法を解説。共用部のチェックポイントと管理会社への確認術を紹介。
賃貸マンションに住んでいると「管理組合」と「管理会社」という言葉を目にすることがあります。この2つは別の組織で、借主との関係も異なります。トラブル発生時に正しい連絡先に連絡できるよう、両者の違いと役割を解説します。
上下階や隣室からの騒音に悩んでいる方向けに、管理会社への効果的な苦情申告方法、証拠の残し方、それでも改善しない場合の法的手段まで詳しく解説します。
賃貸住宅でトイレが詰まったとき、何をすべきかパニックにならないための完全マニュアルです。ラバーカップ・お湯・重曹を使った応急処置の手順から、修繕費用の負担区分・管理会社への連絡方法まで実践的に解説します。
賃貸住宅の網戸が破れた・外れた場合の費用負担（大家 vs 借主）の考え方と、管理会社への正しい報告方法、DIY修理の注意点、退去時のトラブル防止策を詳しく解説します。
賃貸アパートやマンションで排水管が詰まった際の初期対応・管理会社への連絡方法・費用負担の考え方を解説。日常的な予防策から退去時の原状回復まで、排水トラブルを最小限に抑えるための実践的なガイドです。
賃貸で光回線を引きたいが壁に穴をあけていいか分からない方へ。工事許可の交渉術、穴あけ不要の工法、プロバイダー選びまで詳しく解説します。
賃貸でトラブルが起きたらどこに連絡する？管理会社・緊急修繕業者・ライフライン会社など場面別の連絡先に加え、管理会社が休みの日曜・年末年始や夜間の対応手順、契約書に書く「緊急連絡先」の意味と頼める人がいない場合の対処まで解説します。
電動自転車や電動バイクのバッテリー充電は賃貸の共用部で行っても大丈夫？充電ルール・火災リスク・管理会社への確認方法・トラブル事例を賃貸のプロが徹底解説。安全に充電する方法と物件選びのポイントも紹介します。
賃貸住宅でゴキブリ・ネズミ・シロアリなどの害虫が発生した場合、誰が費用を負担するのかは状況によって異なります。入居前からの既存被害か、入居後の管理不足か——大家と借主それぞれの法的責任と、費用負担の原則を整理します。
自分はペットを飼っていないのに、隣室からのペット臭でアレルギーが悪化したり、共用部に毛が散乱していたりするトラブルは賃貸住宅で珍しくありません。管理会社への相談方法、法的な根拠、どこまで主張できるかを整理します。
マンション・アパートで「ここは専有部？共用部？」と迷う箇所は多くあります。玄関ドア・窓・バルコニー・配管など、境界が曖昧な場所の管理責任と修繕費用の負担ルールを実務的に解説します。
賃貸の換気扇・レンジフードが動かない・異音がするときの修理費用は、経年劣化・自然故障なら原則貸主（大家）負担、清掃怠慢による故障は借主負担。異音（うるさい・キーン音）の原因別の負担区分、トイレ・浴室・キッチンの場所別チェック、寿命と交換費用、管理会社が直してくれない場合の家賃減額・自己修繕の手順まで国交省ガイドラインに基づき解説します。
鍵を紛失したとき、まず誰に連絡すべきか。費用は誰が負担するのか。鍵交換のタイミングと注意点を詳しく解説します。
上階からの足音・走り回り・物を落とす音は賃貸で最も多いトラブルの一つです。管理会社への報告から、直接交渉の仕方、自分でできる防音対策、法的手段まで段階別の対処法を解説します。
賃貸の騒音トラブルにそのまま使える文例集。管理会社への報告メール（件名付き・日本語/英語）、騒音元の隣人・上階住民への直接手紙、改善されない場合の再報告→消費生活センター→自治体→少額訴訟というエスカレーション手順まで実務解説します。
サブリース物件はオーナー・管理会社・入居者の3者が関わる複雑な契約構造です。トラブル時の窓口の混乱、退去精算の責任所在、管理会社倒産時のリスクなど、外国人入居者が事前に把握すべき注意点を業界実務の視点で整理します。
管理会社経由で「騒音苦情」が届いたときの正しい初動対応と、再発防止のための実践的な防音テクニックを徹底解説。誤解を解く話法、原因究明の手順、効果的な対策グッズの選び方、管理会社への報告書の書き方を、外国人入居者の事例も交えて不動産専門家が紹介する。
賃貸住宅で発生しやすい騒音・隣人トラブルの対処法を段階別に解説。直接注意すべきか管理会社に相談すべきか、記録の残し方、法的手段の活用法、騒音計の使い方まで、賃貸不動産のプロが実践的なアドバイスを提供する。
賃貸住宅で水漏れ・設備故障・雨漏りなどが発生した際に、管理会社へ効果的に修繕を要求する方法を解説。何をどう伝えるか、記録の残し方、費用負担の考え方、対応が遅い場合の対処法まで、賃貸不動産のプロが詳しく説明する。
賃貸物件の管理には「管理委託」と「自主管理（大家直管理）」があります。トラブル対応・修繕スピード・連絡窓口が大きく異なるため、入居前に管理形態を確認することが重要です。
入居日前の荷物搬入は原則NG。ただし管理会社の承諾があれば認められる場合があります。無断搬入のリスク（契約違反・火災保険の空白）と交渉のコツ、鍵を受け取れるタイミング、入居当日30分でやる室内チェックと設備確認までを実務解説します。
