メインコンテンツへ
SUMUIEスムイエ
物件一覧入居ガイドクイズ
コラム
コラム契約・手続き入居・引越し日常生活エリア・環境費用・お金安全・防災
サイトについてお問い合わせ
SUMUIEスムイエ

仙台・宮城の賃貸物件を検索・比較できるポータルサイト

ナビゲーション

  • ホーム
  • 物件一覧
  • 入居ガイド
  • 初期費用シミュレーター
  • サイトについて
  • コラム
  • お問い合わせ
  • よくある質問

会員メニュー

  • 会員マイページ
  • 会員登録（無料）

不動産会社メニュー

  • 掲載のご案内
  • 管理ページ
  • 新規登録（無料）

コラム

  • 契約・手続き
  • 入居・引越し
  • 日常生活
  • エリア・環境
  • 費用・お金
  • 安全・防災

会社概要

  • 運営会社
  • プライバシーポリシー
  • 利用規約

エリアから探す

北海道東北関東中部近畿中国四国九州・沖縄

人気の都道府県

東京都神奈川県大阪府愛知県福岡県北海道宮城県兵庫県全エリアを見る →

姉妹サイト

収益JP収益物件・不動産投資情報千客テナントテナント・店舗物件ポータル

© 2026 SUMUIE. All rights reserved.

ホーム物件一覧お気に入りお問い合わせ
仙台・宮城の賃貸ポータル

SUMUIEは仙台・宮城を中心とした賃貸ポータルサイト。仙台市内・周辺市町の賃貸マンション・アパートを路線・賃料・間取りで検索。掲載確認日から60日を超えた物件は一覧に出しません。

物件を探す

Search
Trust
おとり物件ゼロ方針
掲載元を巡回して確認・掲載確認日から60日を超えた物件は一覧に出しません
宅建業免許登録事業者
仕組みを見る →
Latest

掲載中の物件

アップルハウス中山III 202 1K

アップルハウス中山III 202 1K

北山駅 徒歩12分

1K17m²築35年敷礼0

25,000円/月

詳細を見る

Area

エリアから探す

お住まいのエリアから賃貸物件を探す

北海道→

北海道

東北→

青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県

関東→

東京都神奈川県埼玉県
How it works

ご利用の流れ

4つのかんたんステップでお部屋が見つかります

01

物件を検索

エリアや条件で理想の物件を探します

02

比較・検討

気になる物件を比較して候補を絞ります

03

お問い合わせ

物件を掲載している不動産会社にお問い合わせ・内見予約をします

04

入居

掲載している不動産会社と契約の手続きをして、新生活をスタート

Reading guide

初めての方へ — 入居ガイド

必要書類・初期費用・契約の流れなど、部屋探しに必要な知識をまとめました

Cost calculator

初期費用シミュレーター

賃料・敷礼・仲介手数料を入力するだけで、初期費用の概算をその場で計算できます。

今すぐ試算する →
Journal

最新コラム

お部屋探しや暮らしに役立つ情報をお届けします

賃貸での壁紙・装飾工夫——原状回復ルール内で住空間をカスタマイズする方法
日常生活

賃貸での壁紙・装飾工夫——原状回復ルール内で住空間をカスタマイズする方法

賃貸でも自分らしい空間を作りたい方へ。原状回復ルールを守りながら、壁紙や装飾で住環境を工夫する法的に安全な方法を解説します。

2026-11-04
賃貸物件の給湯器「号数」の見方——内見時に確認すべき世帯人数別の目安
入居・引越し

賃貸物件の給湯器「号数」の見方——内見時に確認すべき世帯人数別の目安

賃貸内見で見落とされがちな給湯器の「号数」。お湯を出す能力を示す数値の意味、確認方法、世帯人数ごとの目安、号数不足への対処法を解説します。

2026-11-03
賃貸で壁を傷つけずにテレビを壁掛け設置する方法——原状回復OKなDIYと注意点
コーポサクラ 103 1K

コーポサクラ 103 1K

1K23m²築40年敷礼0

26,000円/月

詳細を見る
北山コーポ 206 1K

北山コーポ 206 1K

北仙台駅 徒歩7分

1K17.02m²築41年

25,000円/月

詳細を見る
リバーサイド若葉町 201 1K

リバーサイド若葉町 201 1K

八木山動物公園駅 徒歩17分

1K19m²築36年敷礼0

26,000円/月

詳細を見る
リバーサイド若葉町 203 1K

リバーサイド若葉町 203 1K

八木山動物公園駅 徒歩17分

1K19m²築36年敷礼0

26,000円/月

詳細を見る
ファーロ中山I 106 1K

ファーロ中山I 106 1K

北山駅 徒歩18分

1K20m²築41年

27,000円/月

詳細を見る
すべての物件を見る→
千葉県
茨城県
栃木県
群馬県

中部→

新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県

近畿→

三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県

中国→

鳥取県島根県岡山県広島県山口県

四国→

徳島県香川県愛媛県高知県

九州・沖縄→

福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県
日常生活

賃貸で壁を傷つけずにテレビを壁掛け設置する方法——原状回復OKなDIYと注意点

賃貸物件でも壁に穴を開けずテレビを壁掛け風に設置できる突っ張り式スタンドの選び方と、原状回復特約の確認、耐荷重、地震対策、配線整理のポイントを解説します。

2026-11-03
個人大家のインボイス制度対応——免税事業者のままでいいか、賃貸経営への影響を解説
費用・お金

個人大家のインボイス制度対応——免税事業者のままでいいか、賃貸経営への影響を解説

個人大家がインボイス制度にどう向き合うべきかを解説。住宅家賃は消費税非課税である一方、駐車場収入や取引先との関係で注意すべき点、免税事業者のままでいる場合の判断基準を紹介します。

2026-11-03
リノベーション・DIY可能な賃貸物件の見分け方と契約チェック
契約・手続き

リノベーション・DIY可能な賃貸物件の見分け方と契約チェック

ポータルサイトの「DIY可」表記の読み方から内見時の確認ポイント、契約書・重要事項説明書でチェックすべき原状回復免除や事前承認の条項まで、契約前に見極めるべきポイントを整理します。

2026-11-02
仙台の家賃相場を駅別・築年別に読み解く——駅×築年数で考えるエリア選びの視点
エリア・環境

仙台の家賃相場を駅別・築年別に読み解く——駅×築年数で考えるエリア選びの視点

仙台市内の主要駅別・築年帯別の家賃相場を、一般的な傾向として整理。駅×築年数のマトリクスで考えるエリア選びの視点を紹介する。

2026-11-02
コラムをもっと見る →
FAQ

よくある質問

お部屋探しに関する疑問にお答えします

01初期費用はどれくらいかかりますか？
一般的に敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などで家賃の4〜6ヶ月分程度が必要です。物件によって異なります。
02短期の賃貸契約は可能ですか？
短期の物件は条件で探せます（掲載状況によります）。契約期間は物件ごとに異なるため、掲載している不動産会社にご確認ください。
03保証人がいなくても契約できますか？
保証会社をご利用いただくことで、保証人なしでも契約可能な物件が多数あります。
04ペット可の物件はありますか？
ペット可・相談可の物件も掲載しています。検索時に条件を指定してお探しいただけます。飼育できるペットの種類やサイズは物件ごとに異なりますので、詳細は各物件ページをご確認ください。
05契約の更新はどうなりますか？
一般的に2年ごとの更新となり、更新料として家賃1ヶ月分が必要な場合が多いです。更新料なしの物件もありますので、契約前にご確認ください。
06入居までの流れを教えてください
物件のお問い合わせ → 内見 → 申込み → 審査（通常3〜7日） → 契約 → 入居という流れになります。お急ぎの場合は即入居可能な物件もございます。
07契約に必要な書類は何ですか？
一般的に身分証明書・住民票・収入証明書（源泉徴収票や給与明細）・印鑑が必要です。法人契約の場合は会社の登記簿謄本なども求められることがあります。
08退去時の手続きや費用について教えてください
退去の1〜2ヶ月前までに管理会社へ解約通知が必要です。退去時には原状回復費用が発生する場合があり、敷金から差し引かれます。通常の使用による経年劣化は貸主負担となります。
09火災保険は必ず加入しなければいけませんか？
ほとんどの賃貸物件で火災保険（借家人賠償責任保険）への加入が必須です。年間1〜2万円程度で、入居時に2年分をまとめて支払うのが一般的です。管理会社指定のプランがある場合もあります。
10騒音トラブルが心配です。防音性の高い物件の見分け方は？
鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は防音性が高い傾向があります。内見時に壁を軽く叩いて響き具合を確認する方法もあります。角部屋や最上階を選ぶと隣室・上階からの音を減らせます。
11インターネット環境はどうなっていますか？
物件によってインターネット無料・対応・未対応と異なります。無料の場合は入居後すぐに利用可能です。対応物件では回線工事が必要な場合があり、開通まで2〜4週間程度かかることがあります。
12駐車場は借りられますか？
敷地内駐車場付きの物件や、近隣の月極駐車場を紹介してもらえる場合があります。都市部では駐車場代が月1〜3万円程度かかるのが一般的です。物件詳細ページで駐車場の有無をご確認ください。
13入居後に部屋を改装してもよいですか？
原則として賃貸物件の改装には貸主の許可が必要です。壁に穴を開ける、壁紙を変えるなどは退去時に原状回復を求められます。最近はDIY可能な物件も増えていますので、契約前にご確認ください。
14築年数が古い物件は避けたほうがいいですか？
築年数だけでは判断できません。1981年以降の新耐震基準で建てられた物件は耐震性が確保されています。リノベーション済みの物件なら内装は新築同様の場合もあり、家賃が抑えられるメリットがあります。
15二人入居やルームシェアはできますか？
物件によって単身限定・二人入居可・ルームシェア可と条件が異なります。契約者以外の入居は事前に貸主の承諾が必要です。無断で同居すると契約違反になる場合がありますのでご注意ください。