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契約・手続きに関するコラム一覧
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数週間から数か月の長期出張で賃貸を空ける際には、セキュリティ・ライフライン・管理会社への連絡など事前に準備すべきことがあります。帰宅後に後悔しないための実践的な手順を解説します。
賃貸で突然「立ち退いてほしい」と言われたらどうすればよいか。正当事由の有無の確認・立ち退き料の相場・断る権利・弁護士相談の目安まで、入居者を守る実践ガイドを解説します。
賃貸物件の管理会社が変更された場合、入居者にはどのような影響があるのか。引き継ぎの流れ・家賃振込先の変更・既存の修繕依頼の扱い・注意すべき詐欺まで実践的に解説します。
賃貸入居時の鍵交換費用は誰が負担するのか。相場・法的な義務の有無・費用を抑える交渉術・鍵の種類別コストまで、トラブルを避けるための実践知識を解説します。
フリーレントとは入居後一定期間の家賃が無料になる制度。初期費用を大幅に抑えられる一方で、注意すべき契約条件も存在します。仕組みから交渉術まで解説します。
賃貸を借りる際にかかる仲介手数料。その上限は法律で定められていますが、交渉次第で減額できることも。本記事では仲介手数料の仕組みから節約術、無料物件の裏側まで詳しく解説します。
2021年の法改正でフルリモート化が解禁されたIT重説。ZoomやTeamsを使って自宅から重要事項説明を受け、電子署名で契約を完結させる方法を、手順・注意点・必要機材まで詳しく解説します。
賃貸物件でよく見かける「コーポ」「ハイツ」「メゾン」は、法的に定義された区分ではなくオーナーが自由につけた名称です。名前に惑わされず、建物の構造・設備・管理状態を正しく見極めるポイントを解説します。
北海道・東北・北陸など積雪地帯の賃貸住宅での除雪・雪かきの管理責任の範囲を解説します。借主・貸主の境界、共用部の管理義務、近隣トラブルの防止策まで詳しく説明します。
犬を飼って引越しした場合、狂犬病予防法により転居後30日以内に新しい市区町村での犬の登録変更が義務づけられています。手続きの流れと注意点を解説します。
引越し後のクレカ・銀行への住所変更を後回しにすると、引き落とし不能・利用停止・重要書類の誤配など実害が生じます。何が起きるのか、どう対処すればいいのかを解説します。
引越しで転出届を出すと印鑑登録は自動的に廃止されます。新居で再登録するまで印鑑証明書は取れません。不動産・金融取引に必要なこの手続きを早めに済ませましょう。
