什么是结露和霉菌?为什么它们在日本出租住宅中成为问题?
结露是指温暖室内的空气与冷的玻璃窗或墙壁接触时,空气中的水分凝聚成水滴并附着的现象。在日本,结露特别容易在冬季(11月至2月)发生,早上起床时经常会看到窗玻璃和窗框湿漉漉的。
霉菌是喜欢潮湿环境的微生物。它容易在结露弄湿的窗户周围、通风不良的衣柜内部、浴室等地发生,不仅影响美观,还会引起健康问题(过敏症、呼吸道疾病)。
日本许多出租住宅,尤其是年代较久的物业,隔热性能较低,容易形成结露的结构。此外,梅雨季节(6月至7月)室外湿度本身就非常高(超过80%),因此室内也容易滋生霉菌。对于外国租户来说,日本特有的这种潮湿问题是一个不习惯的烦恼。
结露发生的机制和容易发生的位置
理解结露的发生机制有助于制定对策。空气的温度越高,能够容纳的水分就越多。温暖潮湿的室内空气与冷的玻璃、墙壁、地板等接触时,会急速冷却,无法再保持水分,因此水分以水滴的形式附着在表面上。这就是结露。
结露特别容易发生的地方包括:
·玻璃窗和窗框(铝制窗框特别容易冷却) ·朝北的墙壁或房间角落(阳光照不到,温度难以上升) ·衣柜·壁橱的内部(空气容易停滞) ·家具和墙壁之间的缝隙(风吹不过来,湿气容易积聚) ·浴室·洗脸台·厨房周边(用水的地方)
养成定期检查这些地方的习惯是很重要的。
日常可以做的5种结露对策
虽然完全消除结露很困难,但通过日常习惯可以大幅减少。
**1. 经常通风** 每天开窗通风2次以上,每次10-15分钟。通过把室内潮湿的空气排到室外,可以降低室内湿度。即使在寒冷的冬天也不能忽视短时间的通风。
**2. 立即擦去结露** 早上起床后,用干毛巾或结露刮水器擦去窗户上的结露。放任结露不管会导致霉菌滋生。100日元店里也能买到结露清洁工具。
**3. 注意加湿器使用过量** 冬季如果暖气和加湿器同时使用,室内湿度会升得过高,结露会增加。室内湿度应该保持在40-60%的范围内。配备温度计和湿度计的"温湿度计"很方便。
**4. 将家具离开墙壁** 如果家具(书架、衣柜、沙发等)紧贴墙壁,背面的空气无法流通,湿气容易积聚。只要空出5-10厘米的间隙,就能有效抑制霉菌的滋生。
**5. 做饭和洗澡后通风** 做饭时和洗澡时一定要打开排气扇,完成后还要继续开启排气扇20-30分钟。打开浴室的门窗进行干燥也很重要。
当霉菌滋生时的处理方法
发现霉菌后,及时处理很重要。放任不管会导致范围扩大,霉菌可能会渗入材料内部,无法清除。
**可用于除霉的物质**
市售的"除霉喷雾"(霉菌清除剂、漂白剂等)效果显著。可以在超市或药店购买。使用时一定要戴胶手套和口罩,确保通风。这些产品对眼睛和皮肤的刺激性很强,需要小心。
轻微霉菌可以用消毒用乙醇(酒精)清除。将其装入喷瓶,喷在霉菌部分,用干布擦拭。
**根据部位的处理方法**
·窗户橡胶密封条:将除霉喷雾含在纸巾上,贴在密封条上放置20-30分钟后擦拭 ·壁纸:强力除霉剂可能会损伤壁纸,应该用稀释的乙醇轻轻擦拭 ·衣柜内部:把所有物品取出,用乙醇擦拭内部后彻底干燥。放置除湿剂可以防止再次滋生
如果霉菌范围很广,或者已经渗入墙壁内部,不要自己处理,建议先联系管理公司或房东。
梅雨和夏季的防潮措施
梅雨季节(6月至7月)雨水持续,室外湿度可能超过80-90%。在这个季节,打开窗户通风反而会把湿气吸进室内,因此要积极利用除湿机或空调的除湿功能(干燥模式)。
**便捷的工具**
·除湿剂(衣柜用、壁橱用):著名的有"吸水象""干燥宠物"等。当水积聚时需要更换 ·除湿垫:铺在抽屉或壁橱底部的类型。有些可以重复使用 ·空气循环机(电扇):通过空气循环来防止湿气积聚
在室内晾干衣服会大幅提高室内湿度。在梅雨季节,要边开排气扇边晾干,或者使用除湿机等方法。尽可能利用干洗店也是一个选择。
防止搬家时的纠纷
日本的出租住宅搬家时需要进行"原状恢复"。如果判定霉菌或结露导致的污渍是由入居者管理不当引起的,房东可能会要求支付修缮费用。
根据日本国土交通省的"原状恢复纠纷和指南",通常使用导致的老化(自然劣化)由房东承担,但由于忽视通风和清洁导致霉菌和结露恶化的情况可能由入居者承担。
为防止纠纷,请注意以下几点:
·入居时如果存在霉菌或污渍,一定要拍照并向管理公司报告并记录 ·不要忽视日常的霉菌防治,发现霉菌要立即处理 ·如果出现严重霉菌或结露,要尽早联系管理公司并保留记录 ·搬家前要清洁能自己处理的范围
结露和霉菌是住在日本出租住宅中许多人都会经历的烦恼,但通过正确的知识和日常习惯足以预防和处理。为了保持舒适健康的居住环境,请参考本指南。