对于想在日本租住公寓期间饲养宠物的外国人来说，找到"宠物友好"的物业并不容易。在日本的租赁市场上，禁止饲养宠物的物业占大多数。本文详细解释了如何寻找宠物友好物业、签约时的注意事项和饲养规则。
为什么宠物友好物业很少
据说在日本的出租住宅中，禁止饲养宠物的物业占总数的70%以上。原因包括恢复原状成本因异味和损伤而增加、噪音问题、以及对患有过敏症的其他住户的考虑。
然而，近年来随着养宠家庭数量的增加，宠物友好型和宠物共生型物业的供应也在逐步增加。通过利用针对外国人的租赁门户网站和提供多语言服务的房地产公司，可以更容易地找到宠物友好物业。
宠物友好物业的类型和区别
宠物友好物业大致分为三种类型。
**宠物友好物业**是允许饲养宠物但没有安装特殊设备的标准物业。犬、猫和小动物（如仓鼠或小鸟）的饲养范围因物业而异。
**宠物共生型物业**是为了让宠物和人能够舒适地生活而设计和设备齐全的物业。可能配备除臭换气扇、宠物洗脚池和狗公园等设施。在许多情况下，居住者仅限于宠物饲养者。
**宠物咨询可物业**是指可以通过与物业所有者或管理公司协商来个别批准饲养宠物的物业。在许多情况下，犬猫很难获准，但小动物可以饲养，条件可能会根据协商情况而改变。
签约时要确认的事项
入住宠物友好物业时，必须在合同和重要事项说明书中确认以下几点。
**可以饲养的宠物类型、大小和数量**在物业中可能有详细规定。即使是"犬猫友好"，通常也限于"最多一只小型犬"。
**可能需要额外的押金（定金）**。宠物友好物业通常会设置比通常更高的押金，用于退租时的原状回复费用。
**公共区域的养宠礼仪**也需要确认。在电梯、走廊和入口处可能需要使用牵引绳，或者有抱着宠物移动的规则。
**某些物业需要宠物登记和向管理公司报告**。通常需要事先报告饲养宠物的类型、品种和年龄等信息，获得批准后才能开始饲养。
日本宠物饲养的注意事项（日本规则）
在日本的多户住宅中饲养宠物时，重要的是遵守以下礼仪。
**管理噪音和气味**是最重要的。狗的无谓吠叫和猫的气味容易引起与邻居的纠纷。请注意采取隔音措施和定期通风清洁。
**作为公共空间的礼仪**，在走廊、电梯和入口处的基本做法是用牵引绳系住宠物或抱着宠物移动。还应考虑其他住户可能患有宠物过敏症。
**退租时的原状回复**需要除去宠物造成的损伤和气味。在入住时拍摄现状照片，并明确宠物造成的损伤程度，可以防止退租时的纠纷。
如何寻找宠物友好物业
利用针对外国人的租赁门户网站和提供多语言服务的房地产公司是最有效的。使用可以按宠物友好条件进行搜索和筛选的服务可以扩大选择范围。
此外，提前向房地产公司告知您希望饲养的宠物类型（犬、猫、小动物等），可以更容易地获得合适的物业推荐。由于宠物友好物业很受欢迎且空缺很少，因此尽早采取行动也很重要。
为了在日本与宠物一起生活，从物业搜索阶段开始就需要准确的信息收集和及时的行动。遵守规则，与您的宠物一起享受舒适的日本生活。