การแข็งตัวและเชื้อรา: มันคืออะไรและทำไมมันจึงเป็นปัญหาในบ้านเช่าของญี่ปุ่น
การแข็งตัวเป็นปรากฏการณ์ที่อากาศอบอุ่นในห้องสัมผัสกับกระจกหน้าต่างหรือผนังเย็น ทำให้ความชื้นในอากาศกลายเป็นหยดน้ำติดอยู่บนพื้นผิว ในญี่ปุ่น ปรากฏการณ์นี้มักเกิดขึ้นในช่วงฤดูหนาว (พฤศจิกายน ถึง กุมภาพันธ์) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง และเมื่อตื่นนอนในตอนเช้า กระจกหน้าต่างและโครงหน้าต่างมักจะเปียกชื้น
เชื้อราเป็นจุลินทรีย์ที่ชอบสถานที่ที่มีความชื้นสูง เชื้อรามักเกิดขึ้นรอบหน้าต่างที่เปียกจากการแข็งตัว ภายในตู้เสื้อผ้าที่มีการไหลเวียนของอากาศน้อย ห้องน้ำ เป็นต้น ปัญหาไม่ได้จำกัดเพียงแต่ลักษณะที่เห็น แต่อาจส่งผลต่อสุขภาพ (แพ้อากาศ โรคระบบหายใจ) ได้เช่นกัน
บ้านเช่าของญี่ปุ่นหลายแห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารเก่าๆ มีประสิทธิภาพความเป็นฉนวนกันความร้อนต่ำ และมีโครงสร้างที่ทำให้การแข็งตัวเกิดขึ้นง่าย นอกจากนี้ ในช่วงฤดูลมฝน (มิถุนายน ถึง กรกฎาคม) ความชื้นภายนอกจะสูงมาก ทำให้สภาพแวดล้อมในการเพาะพันธ์เชื้อรากลายเป็นเหมาะสม สำหรับผู้เช่าต่างชาติ ปัญหาความชื้นเฉพาะของญี่ปุ่นนี้เป็นปัญหาที่ยากต่อการปรับตัว
กลไกการแข็งตัวและสถานที่ที่มีแนวโน้มเกิดขึ้นมากที่สุด
การทำความเข้าใจเกี่ยวกับกลไกการแข็งตัวจะช่วยให้คิดมาตรการได้ง่ายขึ้น อากาศสามารถบรรจุความชื้นได้มากขึ้นเมื่ออุณหภูมิสูงขึ้น เมื่ออากาศในห้องที่อบอุ่นและชื้นสัมผัสกับพื้นผิวที่เย็น เช่น กระจก ผนัง พื้น ฯลฯ อากาศจะเย็นตัวอย่างรวดเร็ว ไม่สามารถบรรจุความชื้นได้ และจึงแปรงออกมาเป็นหยดน้ำบนพื้นผิว นี่คือการแข็งตัว
สถานที่ที่มีแนวโน้มเกิดการแข็งตัวมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:
- ・กระจกหน้าต่างและโครงหน้าต่าง (อลูมิเนียมช่องแสงเย็นเป็นพิเศษ)
- ・ผนังหันหน้าเหนือหรือมุมห้อง (แสงแดดไม่ส่องถึง อุณหภูมิยากขึ้น)
- ・ตู้เสื้อผ้า ตู้เสื้อผ้าของญี่ปุ่น ส่วนภายใน (อากาศชะลอตัวง่าย)
- ・ระหว่างเฟอร์นิเจอร์กับผนัง (ลมไม่หนุนหนะและความชื้นติดอยู่)
- ・ห้องน้ำ ห้องน้ำ บริเวณครัวเคียว (สถานที่ที่ใช้น้ำ)
การสร้างนิสัยในการตรวจสอบสถานที่เหล่านี้โดยสม่ำเสมอนั้นสำคัญ
มาตรการป้องกันการแข็งตัว 5 ประการที่สามารถทำได้ทุกวัน
มันยากที่จะกำจัดการแข็งตัวอย่างสมบูรณ์ แต่สามารถลดมันลงได้อย่างมากด้วยการบำรุงรักษาทุกวัน
**1. การระบายอากาศบ่อยๆ** เปิดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศสองครั้งขึ้นไปต่อวัน เป็นเวลา 10 ถึง 15 นาที การปล่อยให้อากาศชื้นในห้องออกไปข้างนอกจะลดความชื้นภายในห้องได้ แม้ในช่วงหนาวที่หนาวเย็น ก็ต้องมีการระบายอากาศเป็นระยะสั้นๆ
**2. เช็ดการแข็งตัวทันที** เมื่อตื่นนอนในตอนเช้า ให้ใช้ผ้าแห้งหรือเครื่องเช็ดการแข็งตัวเช็ดการแข็งตัวบนหน้าต่าง การปล่อยให้การแข็งตัวมีอยู่จะทำให้เชื้อรามีอยู่ได้ คุณสามารถหากลอนอาหารหรือลวดลายทำความสะอาดจากร้านค้า 100 เยน
**3. ระวังการใช้เครื่องทำความชื้นมากเกินไป** ในฤดูหนาว หากใช้เครื่องทำความร้อนและเครื่องทำความชื้นพร้อมกัน ความชื้นในห้องจะสูงเกินไป และการแข็งตัวจะเพิ่มขึ้น จัดการความชื้นในห้องให้อยู่ในช่วง 40 ถึง 60% เป็นเป้าหมาย เป็นประโยชน์ที่มี "เครื่องวัดอุณหภูมิและความชื้น" ซึ่งเป็นชุดของเครื่องวัดอุณหภูมิและเครื่องวัดความชื้น
**4. เลื่อนเฟอร์นิเจอร์ออกจากผนังเล็กน้อย** หากคุณวางเฟอร์นิเจอร์ (หนังสือชั้น ตู้เสื้อผ้า โซฟา เป็นต้น) ไว้ติดกับผนัง อากาศจะไม่ไหลผ่านด้านหลัง และความชื้นจะติดอยู่ เพียงแค่ปล่อยให้มีช่องว่าง 5 ถึง 10 เซนติเมตร สามารถยับยั้งการเพาะพันธ์เชื้อราได้
**5. ระบายอากาศหลังการทำอาหารและอาบน้ำ** ขณะทำอาหารและอาบน้ำ ให้เปิดตัวแยกอากาศเสมอ และหลังจากเสร็จสิ้น ให้เปิดตัวแยกอากาศต่อไป 20 ถึง 30 นาที การเปิดประตูและหน้าต่างห้องน้ำเพื่อให้แห้งเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน
วิธีการรับมือเมื่อเชื้อรามีการเติบโต
หากพบเชื้อรา การจัดการอย่างรวดเร็วเป็นสิ่งสำคัญ การปล่อยให้มีอยู่จะทำให้พื้นที่ขยายตัว และเมื่อเชื้อราซึมเข้าไปในวัสดุนั้น มันอาจจะไม่สามารถกำจัดได้อีกต่อไป
**สิ่งที่สามารถใช้เพื่อกำจัดเชื้อรา**
สเปรย์ "การกำจัดเชื้อรา" ในเชิงพาณิชย์ (เช่น Mold Killer, Mold Bleach) มีประสิทธิภาพ คุณสามารถซื้อได้ที่ซูเปอร์มาร์เก็ตหรือร้านขายยา เมื่อใช้ ต้องสวมถุงมือยางและหน้ากากเสมอ และต้องมั่นใจว่ามีการระบายอากาศ มีความเสี่ยงต่อการระคายเคืองต่อตาและผิวหนัง จึงต้องระมัดระวัง
เอทานอลฆ่าเชื้อ (แอลกอฮอล์) ยังมีประสิทธิภาพต่อเชื้อราเบา ๆ ใส่ไปในขวดสเปรย์และเพ่นบนส่วนเชื้อรา แล้วเช็ดด้วยผ้าแห้ง
**การปฏิบัติตามส่วนต่างๆ**
- ・ยางเหนีบหน้าต่าง: ก่อนการกำจัดเชื้อรา ให้ตัด spray สำหรับกำจัดเชื้อราบนกระดาษ และติดใจเอาไว้ 20 ถึง 30 นาที แล้วเช็ด
- ・วอลเปเปอร์: สารเคมีสำหรับกำจัดเชื้อราที่แรงอาจเสียหายต่อวอลเปเปอร์ ดังนั้นให้ใช้เอทานอลเจือจางแล้วเช็ดด้วยความอ่อนโยน
- ・ตู้เสื้อผ้า: นำของออกมาทั้งหมด เช็ดภายในด้วยเอทานอล แล้วทำให้แห้ง การวางสารลดความชื้นจะช่วยป้องกันการเกิดซ้ำ
หากเชื้อรากระจายอยู่ทั่วไปหรือซึมเข้าไปในผนัง แนะนำให้ติดต่อบริษัทจัดการหรือเจ้าของบ้านก่อนพยายามจัดการด้วยตัวเอง
มาตรการความชื้นในช่วงลมฝนและฤดูร้อน
ในช่วงฤดูลมฝน (มิถุนายน ถึง กรกฎาคม) ฝนตกต่อเนื่อง และความชื้นภายนอกอาจสูงกว่า 80 ถึง 90% ในช่วงเวลานี้ การเปิดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศอาจส่งผลให้ความชื้นไหลเข้าไปในห้องแทน ดังนั้นควรใช้เครื่องลดความชื้นหรือฟังก์ชั่นลดความชื้น (ฟังก์ชั่นแห้ง) ของเครื่องปรับอากาศอย่างอย่างมากมาย
**เครื่องประดับที่มีประโยชน์**
- ・ส่วนกำจัดความชื้น (สำหรับตู้เสื้อผ้า พื้นที่จัดเก็บ): "ช้างรับน้ำ" "ดรายเปท" ที่มีชื่อเสียง เมื่อน้ำสะสมขึ้น ให้เปลี่ยน
- ・แผ่นลดความชื้น: ประเภทที่วางไว้ที่ด้านล่างของลิ้นชักหรือช่องจัดเก็บ บ้างก็ใช้ได้ซ้ำแล้วซ้ำอีก
- ・เครื่องหมุนเวียนอากาศ (พัดลม): การหมุนเวียนอากาศช่วยป้องกันการแช่ตัวของความชื้น
การตากผ้าซักในร่มจะเพิ่มความชื้นในห้องอย่างมาก ในช่วงลมฝน จำเป็นต้องมีการวางแผนเช่น การตากผ้าขณะเปิดตัวแยกอากาศ หรือใช้เครื่องลดความชื้น การใช้บริการโรงเซกรมปลายน้ำยังเป็นตัวเลือกหนึ่ง
เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเมื่อย้ายออก
ในการเช่าบ้านของญี่ปุ่น ต้องการ "การกู้คืนสภาพเดิม" เมื่อย้ายออก หากเชื้อรา, เค้า, หรือสิ่งประปนจากการแข็งตัวถูกพิจารณาว่าเป็นผลจากการจัดการที่ไม่เพียงพอของผู้เช่า ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอาจจะถูกเรียกเก็บ
ตามคำแนะนำของกระทรวงการรถไฟและการขนส่ง "แนวทางข้อพิพาทและการกู้คืนสภาพเดิม" การเสื่อมคุณภาพตามปกติจากการใช้งาน (การเสื่อมคุณภาพจากการใช้ผ่าน) ถูกสันนิษฐานว่าเป็นภาระของเจ้าของบ้าน แต่การทำลายของเชื้อราจากการละเลยในการระบายอากาศและการทำความสะอาด อาจจะเป็นภาระของผู้เช่าในบางกรณี
จึงสำคัญต้องสังเกตต่อไปนี้เพื่อป้องกันปัญหา
- ・หากมีเชื้อรา, ทำให้เสีย หรือสิ่งประปนเมื่อเข้าอยู่ ให้ถ่ายภาพและรายงานไปยังบริษัทจัดการ และบันทึกเอาไว้
- ・ไม่ละเลยในการจัดการป้องกันเชื้อราทุกวัน และหากมีการเกิด ให้จัดการอย่างรวดเร็ว
- ・หากเชื้อรา หรือการแข็งตัวที่มีนัยสำคัญเกิดขึ้น ให้ติดต่อบริษัทจัดการอย่างรวดเร็ว และบันทึกไว้
- ・ทำความสะอาดส่วนที่สามารถทำความสะอาดได้ด้วยตัวเองก่อนย้ายออก
การแข็งตัวและเชื้อราเป็นปัญหาที่ผู้คนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในบ้านเช่าของญี่ปุ่นพบเจอ แต่มันสามารถอย่างเพียงพอที่จะป้องกันและจัดการได้ด้วยความรู้ที่ถูกต้องและนิสัยทุกวัน เพื่อให้สภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายและมีสุขภาพดี ให้อ้างอิงตามคู่มือนี้