เมื่อทำสัญญาเช่าในญี่ปุ่น มักจะบอกว่า "โปรดเข้าประกันอัคคีภัย (ประกันที่อยู่อาศัยทั้งหมด)" บ่อยครั้ง บริษัทอสังหาริมทรัพย์จะแนะนำให้เข้าประกันกับบริษัทประกันที่กำหนด และหลายคนสงสัยว่า "ทำไมจึงจำเป็น?" และ "ควรเข้าประกันใด?" บทความนี้จะอธิบายระบบประกันอัคคีภัยสำหรับการเช่า เนื้อหาของการครอบคลุม ค่าใช้จ่าย และวิธีการเลือกบริษัทประกัน
ประกันอัคคีภัยสำหรับการเช่าคืออะไร
ประกันอัคคีภัยสำหรับการเช่านั้นเรียกอย่างเป็นทางการว่า "ประกันความรับผิดชอบในการเช่า" รวมถึง "ประกันที่อยู่อาศัยทั้งหมด" หรือ "ประกันอัคคีภัย" โดยทั่วไปประกอบด้วยการครอบคลุมสามประเภท
ความครอบคลุมความรับผิดชอบของผู้เช่า
หากผู้เช่ากระทำหรือประมาททำให้เกิดความเสียหาย (ไฟไหม้ การท่วมน้ำ) และเป็นสาเหตุให้เสียหายกับเจ้าของบ้าน ความครอบคลุมนี้จะครอบคลุมความรับผิดชอบ ตัวอย่างเช่น หากลืมปิดเตาและเกิดไฟไหม้ หรือปล่อยน้ำไหลจนท่วมชั้นด้านล่าง ความครอบคลุมนี้จะช่วย เจ้าของบ้านเป็นหลัก และความครอบคลุมนี้มีความสำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่า
ความครอบคลุมความรับผิดชอบส่วนบุคคล
ความครอบคลุมที่ช่วยเหลือหากคุณสาระสูญสินค้า หรือเสียหายให้คนอื่น ตัวอย่างเช่น หากสายท่อของเครื่องซักผ้าหลุดและทำให้เกิดน้ำรั่ว ความครอบคลุมนี้จะช่วย ขีดจำกัดความรับผิดชอบอาจไม่จำกัด
ความครอบคลุมสินค้า (ประกันสินค้า)
นี่คือความครอบคลุมเมื่อทรัพย์สินของคุณ (เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เสื้อผ้า) ได้รับความเสียหายจากไฟไหม้ เหตุสภาวะรุนแรง หรือการขโมย จำนวนเงินประกันสินค้าจะตั้งไว้ตามมูลค่ารวมของสินค้า สำหรับคนเดียวที่มีสินค้าน้อยลง แผนจำนวนต่ำก็เพียงพอ
คำถามว่า ประกันอัคคีภัยสำหรับการเช่าเป็นข้อบังคับหรือไม่
ไม่มีกฎหมายที่บังคับให้ผู้เช่าเข้าประกันอัคคีภัย อย่างไรก็ตาม สัญญาเช่าส่วนใหญ่จะมี "ข้อกำหนดเข้าประกันอัคคีภัย" เป็นเงื่อนไขของสัญญา ซึ่งกลายเป็นข้อกำหนดเชิงปฏิบัติ หากไม่มี สัญญาอาจถูกปฏิเสธ
สิ่งสำคัญคือ "บริษัทประกันใด" ที่จะเลือกนั้นขึ้นอยู่กับผู้เช่า หากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระบุบริษัทประกันบางแห่ง โดยทางกฎหมาย ผู้เช่าสามารถเลือกบริษัทประกันได้ "ฉันต้องการเลือกประกันของตัวเอง" ตอบสิ่งดังกล่าว ในกรณีส่วนใหญ่ สัญญาจะได้รับการอนุมัติหากปกป้องด้วยประกันที่มีความเสี่ยงเท่ากัน อย่างไรก็ตาม ในทรัพย์สินบางแห่ง อาจอนุญาตเฉพาะประกันที่บริษัทจัดการระบุ
ค่าประกันและระยะเวลาสัญญา
ค่าประกันอัคคีภัยทั่วไปสำหรับการเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 10,000-20,000 เยนสำหรับสอง ปี ค่าจะแตกต่างกันไปตามความครอบคลุมและจำนวนสินค้า แต่แผนมาตรฐานสำหรับคนเดียวโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 5,000-10,000 เยนต่อปี
ระยะเวลาสัญญาทั่วไปคือ 1 ปี หรือ 2 ปี และมักจะต่ออายุประกันเมื่อต่ออายุสัญญาเช่า สัญญา 2 ปีมักจะถูกกว่าต่อปี
ข้อมูล เมื่อเลือกประกันของคุณเอง
การเข้าประกันที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์แนะนำเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่การค้นหาประกันออนไลน์สามารถหาแผนที่เหมือนกันแต่ราคาถูกกว่า
จุดสำคัญในการเลือกประกันของคุณเอง ได้แก่:
• ความครอบคลุมความรับผิดชอบของผู้เช่ารวมอยู่ (บังคับ) • ความครอบคลุมความรับผิดชอบส่วนบุคคลรวมอยู่ (ขอแนะนำ) • จำนวนเงินประกันสินค้าตรงกับมูลค่าทรัพย์สินของคุณ • ความเสียหายจากการท่วมน้ำและการขโมยอยู่ในการครอบคลุม • สามารถเพิ่มประกันแผ่นดินไหวได้ (ขอแนะนำ เนื่องจากญี่ปุ่นมีความเสี่ยงจากแผ่นดินไหว)
การเปรียบเทียบประกันออนไลน์ (ประกันสแควร์ หรือประกัน i) จะช่วยให้คุณเปรียบเทียบแผนจากหลายบริษัท