ไม่เป็นไรหากไม่มีผู้ค้ำประกัน? คำแนะนำในการใช้บริษัทค้ำประกันสำหรับชาวต่างชาติ

เมื่อเช่าที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น บ้านหลากหลายต้องการ "ผู้ค้ำประกันร่วม" ผู้ค้ำประกันร่วมคือบุคคลที่มีหน้าที่ชำระเงินแทนผู้เช่าหากผู้เช่าไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ สำหรับคนญี่ปุ่นนั้น เป็นเรื่องปกติที่ขอให้สมาชิกครอบครัวเป็นผู้ค้ำประกัน แต่สำหรับชาวต่างชาติ การค้นหาผู้ค้ำประกันในญี่ปุ่นเป็นอุปสรรคที่สำคัญ

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การใช้ "บริษัทค้ำประกัน" ได้ขยายตัวมากขึ้น และกรณีที่สามารถทำสัญญาเช่าโดยไม่มีผู้ค้ำประกันร่วมนั้นเพิ่มขึ้น ที่นี่ เรามีรายละเอียดเกี่ยวกับกลไกและวิธีการใช้บริษัทค้ำประกัน

บริษัทค้ำประกันคืออะไร?

บริษัทค้ำประกันคือบริษัทที่รับประกันการชำระเงินค่าเช่า หากผู้เช่าล้มค้างค่าเช่า บริษัทค้ำประกันจะจ่ายเงินล่วงหน้าให้เจ้าของบ้านก่อน จากนั้นจึงเรียกเก็บจากผู้เช่า สำหรับเจ้าของบ้าน การใช้บริษัทค้ำประกันช่วยลดความเสี่ยงจากการล้มค้างค่าเช่า ดังนั้นจำนวนวิลลาที่ใช้บริษัทค้ำประกันจึงเพิ่มขึ้นทุกปี

ประโยชน์ของการใช้บริษัทค้ำประกัน

ประโยชน์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของการใช้บริษัทค้ำประกันคือ แม้ไม่มีครอบครัวหรือเพื่อนในญี่ปุ่น ก็สามารถทำสัญญาเช่าได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เพิ่งมาถึงญี่ปุ่นหรือนักศึกษาแลกเปลี่ยน มันเป็นการช่วยเหลือที่มีค่ามาก นอกจากนี้ เนื่องจากบริษัทค้ำประกันดำเนินการตรวจสอบ เจ้าของบ้านจึงมั่นใจได้ง่ายขึ้น เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีบริษัทค้ำประกันจำนวนมากที่สนใจในการสนับสนุนชาวต่างชาติ และบางบริษัทมีบริการสนับสนุนหลายภาษา

ค่าธรรมเนียมค้ำประกันเป็นแนวทาง

การใช้บริษัทค้ำประกันต้องมี "ค่าธรรมเนียมค้ำประกัน" โดยทั่วไป ค่าธรรมเนียมค้ำประกันเบื้องต้นคือ 0.5-1 เดือนของค่าเช่า และค่าอัปเดตประจำปีประมาณ 1-2 หมื่นเยน โดยเปลี่ยนแปลงไปตามทรัพย์สินและบริษัทค้ำประกัน แต่โดยทั่วไปจะรวมอยู่ในค่าใช้สอยเริ่มต้น ดังนั้นโปรดตรวจสอบเอกสารประมาณการที่เวลาทำสัญญา

กระบวนการและเอกสารการตรวจสอบ

ในการตรวจสอบของบริษัทค้ำประกัน เอกสารหลักต่อไปนี้มีความจำเป็น: บัตรการพำนักชั่วคราว หนังสือเดินทาง เอกสารที่พิสูจน์รายได้ (บัญชีเงินเดือน สัญญาจ้าง ใบรับรองการเข้าศึกษา ฯลฯ) และข้อมูลติดต่อฉุกเฉิน ระยะเวลาการตรวจสอบปกติคือ 3-5 วันทำการ และการมีรายได้ที่มั่นคง เป็นเกณฑ์การตรวจสอบที่สำคัญที่สุด แม้ว่าจะทำงานเสริมได้ หากมีรายได้ต่อเนื่อง โอกาสในการผ่านการตรวจสอบก็สูง

บริษัทค้ำประกันที่รองรับชาวต่างชาติ

ในญี่ปุ่น มีบริษัทค้ำประกันที่เชี่ยวชาญด้านชาวต่างชาติ เช่น GTN (Global Trust Networks) และ Four Leaf สำหรับชาวต่างชาติ บริษัทเหล่านี้มีพนักงานที่พูดหลายภาษา และจากการอธิบายเนื้อหาสัญญาไปจนถึงการสนับสนุนหลังการเข้าอยู่ พวกเขาติดต่อในภาษาแม่ของคุณ เมื่อคุณปรึกษากับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ มักจะมีการแนะนำบริษัทค้ำประกันที่รองรับชาวต่างชาติ

ข้อควรระวังในการใช้บริษัทค้ำประกัน

แม้ว่าจะใช้บริษัทค้ำประกัน สิ่งสำคัญคือชำระค่าเช่าตามกำหนด หากล้มค้าง คุณจะสูญเสียความเชื่อจากบริษัทค้ำประกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อการค้นหาที่อยู่อาศัยในครั้งต่อไป นอกจากนี้ บริษัทค้ำประกันจะจ่ายเงินล่วงหน้า แต่ความรับผิดชอบในการชำระเงินขั้นสุดท้ายยังคงเป็นของผู้เช่า อย่าลืมเรื่องนี้

สรุปแล้ว หากไม่มีผู้ค้ำประกัน ไม่ต้องสิ้นหวังว่าจะไม่สามารถเช่าบ้านในญี่ปุ่นได้ โปรดใช้บริษัทค้ำประกันให้เต็มประสิทธิ์แล้วเริ่มชีวิตใหม่อย่างมั่นใจ