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一般的な賃貸住宅の窓に付いているクレセント錠は、回転させるだけのシンプルな構造だ。外部からガラスを割らずに細い工具を差し込み、クレセント錠を回して解錠する「こじ破り」の手口は5〜10秒で完了するとされており、防犯性は低い。
| 対策 | 主な効果 | 限界 |
|---|---|---|
| 補助錠(窓ロック) | 窓の開口を物理的にブロック | ガラス割りには無効 |
| 防犯フィルム | ガラスを割られにくくする | 錠がかかっていなければ効果薄 |
クレセント錠の上または下に取り付ける、鍵でロックするタイプ。
窓の溝やサッシに挟む、またはシールで貼り付けるタイプ。ネジ不要で取り付け可能。
サッシのレールに固定し、回転式の摘みで施錠するタイプ。
窓が開いた際に警報を発するセンサー機能付き。
視界を妨げず、既存の窓に透明なフィルムを貼るタイプ。
地震等でガラスが割れても飛び散りを防ぐ、防犯と防災を兼ねたタイプ。
専門業者が施工する防犯フィルム(厚さ350〜400μm以上)。
市販の防犯フィルムのほとんどは水貼り(水だけで貼る)タイプで、退去時に剥がすことが可能だ。ただし、長期間(5年以上)貼ったままにすると糊が残る場合があるため、定期的な状態確認を推奨する。
| 予算 | おすすめ対策 | 合計目安 |
|---|---|---|
| 〜3,000円 | 挟み込み型補助錠×2 | 1,000〜4,000円 |
| 〜10,000円 | 補助錠(鍵付き)+ 透明防犯フィルム(1窓) | 5,000〜9,000円 |
| 〜30,000円 | アラームセンサー + 防犯フィルム(全窓DIY) | 10,000〜25,000円 |
| 30,000円〜 | プロ施工防犯フィルム(管理会社確認必須) | 20,000〜50,000円超 |
賃貸住宅での窓防犯は、工事不要の挟み込み型補助錠から始め、余裕があれば透明防犯フィルムを組み合わせるのが現実的だ。「補助錠で開口を防ぐ+フィルムで割れにくくする」の二重対策が最も効果的で、合計5,000〜10,000円程度で実現できる。ただし、ネジ固定型やプロ施工フィルムは原状回復に影響するため、必ず管理会社への確認を先に行うことが重要だ。
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