冬になると悩まされるのが光熱費の増大です。特に一人暮らしや賃貸住宅では、暖房機器の選択や断熱対策が難しく、気づけば毎月の電気代・ガス代が大幅に増えていた、という経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。賃貸物件は持ち家と異なり、壁に穴を開けたり断熱材を追加したりするような大規模な改修はできません。しかし、賃貸でも実践できる手軽な防寒対策と暖房の工夫で、光熱費を大幅に抑えることは十分可能です。この記事では、賃貸不動産のプロとして、冬の光熱費節約と快適な暮らしを両立するための具体的な方法をご紹介します。
なぜ賃貸住宅は寒いのか
賃貸物件、特にや古めのが寒い理由のひとつは、の低さです。昭和〜平成初期に建てられた物件は、現在の省エネ基準に対応した断熱仕様になっていないものが多く、外気温の影響を受けやすい構造になっています。また、窓ガラスが一枚ガラス（シングルガラス）のままの物件も多く、窓からの熱損失が大きいのが特徴です。熱の出入りの約50〜60%は窓から生じるといわれており、窓の断熱対策が光熱費節約の最重要となります。さらに、北向き・日当たりの悪い部屋や、1階の部屋は特に冷えやすい傾向があります。これらの特性を理解したうえで、を講じることが大切です。