賃貸契約の電子化とは何か
2022年の宅地建物取引業法改正により、賃貸借契約書（重要事項説明書を含む）をオンラインで締結することが正式に認められました。それまでは書面への押印が義務付けられていましたが、現在は電子署名と電子的な重要事項説明（IT重説）を組み合わせることで、一度も不動産会社に足を運ばずに賃貸契約を完結させることが可能になっています。大手仲介会社を中心に電子契約への対応が広がっており、地方の中小業者にも普及が進んでいます。
電子契約に対応するプラットフォームとして、クラウドサイン・GMOサイン・DocuSign・Adobe Signなどが広く使われています。仲介会社によって採用サービスは異なりますが、大手ポータルを経由する案件ではクラウドサインとGMOサインの普及が特に進んでいます。利用者側に特別なアカウント登録は必要なく、メールに届いたURLをクリックして本人確認と署名操作を行うだけで手続きが完了します。スマートフォンのみで全ステップを完結できるケースが多数派になってきました。
電子契約のメリット
時間と場所の制約がなくなります。来店・押印・郵送という3つのプロセスがすべて不要になるため、平日に不動産会社へ足を運べない人や、転勤で遠方から手続きする人にとって特に恩恵が大きいです。スマートフォンだけで契約書への署名まで完了するケースも珍しくありません。
