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契約・手続きに関するコラム一覧
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賃貸物件を借りる際に必ず直面する「定期借家契約」と「普通借家契約」の違い。更新・解約・家賃設定それぞれの視点から両者を徹底比較し、あなたに合った契約タイプを選ぶポイントを解説します。
フリーランスや個人事業主は賃貸の入居審査で不利になりがちです。収入証明書の準備方法・保証会社の選び方・審査に強い物件の見つけ方まで、審査通過率を上げるための実践的な対策を解説します。
離婚や別居で新しい住まいが必要になったとき、賃貸物件の探し方・審査対策・現在の物件の名義変更や解約手続きについて、法的な視点と実務的なアドバイスを組み合わせて解説します。
賃貸物件が売却・オーナーチェンジになったとき、借主の賃借権はどうなるのか。新旧オーナー間の引継ぎ、敷金の取り扱い、家賃振込先の変更、退去を迫られたときの対処法まで、借地借家法を踏まえて詳しく解説します。
賃貸住宅の入居時に必要な鍵交換費用の相場は1〜2万円ですが、誰が負担するかは契約内容によって異なります。ディンプルキーやスマートロックへの交換を希望する場合の手続きと注意点、退去時の原状回復まで、賃貸不動産の専門家が詳しく解説します。
仲介業者を介さずに大家さんと直接契約する「自主管理物件」を賢く見つけるコツと、契約時に気をつけるべきリスクを解説します。
突然届いた家賃値上げ通知にどう対応すればいいか。借地借家法の規定と借主の権利、交渉術から供託・調停まで法的手続きを体系的に解説します。
賃貸住宅の網戸が破れた・外れた場合の費用負担（大家 vs 借主）の考え方と、管理会社への正しい報告方法、DIY修理の注意点、退去時のトラブル防止策を詳しく解説します。
カップルや友人とのルームシェアで賃貸を借りる際に知っておくべき、名義人の法的責任・家賃折半の公平な決め方・間取り選びのポイント・管理会社への報告義務まで、実践的なアドバイスを詳しく解説します。
外国籍の方が日本で賃貸を借りるのはハードルが高いと感じる方も多いですが、正しい準備をすれば審査通過率は大幅に上がります。在留資格の整理・収入証明・保証会社の選択・不動産会社選びなど、5つの重要ポイントを具体的に解説します。
家賃を抑えたい方に知ってほしい公営住宅・市営住宅。入居条件・家賃・審査の難易度を民間賃貸・UR賃貸と徹底比較し、それぞれに向いている人の特徴と申込みの流れをわかりやすく解説します。
賃貸でDIYをしたいけど原状回復が心配……そんな方のために、改造してよい範囲・禁止範囲の境界線と、大家さんへの許可申請の正しい手順、退去時にトラブルにならない賢いリメイク術を詳しく解説します。
