對於想在日本租賃住宅中飼養寵物的外國人來說，找到「寵物友善」的物件並不容易。在日本租賃市場中，禁止飼養寵物的物件佔大多數。本文將詳細解説寵物友善物件的尋找方式、簽約時的注意事項和飼養規則。
為什麼寵物友善物件這麼少
在日本租賃住宅中，據稱禁止飼養寵物的物件佔全體的約7成以上。主要原因包括臭味和損傷導致的恢復原狀成本增加、噪音糾紛、以及對其他患有過敏症的住戶的考慮。
不過，近年隨著飼養寵物家庭的增加，寵物友善和寵物共生型物件的供應也逐漸增加。通過利用外國人專用租賃門戶網站和支持多語言的房地產公司，更容易找到寵物友善物件。
寵物友善物件的類型和區別
寵物友善物件大致分為3種類。
**寵物友善物件**是允許飼養寵物但未安裝特殊設備的標準物件。可飼養的犬、貓、小動物（倉鼠或小鳥等）的範圍因物件而異。
**寵物共生型物件**是根據寵物和人類的舒適生活而設計和配備設施的物件。可能配有除臭功能通風扇、寵物腳洗池、狗狗樂園等設施。許多情況下住戶僅限於飼養寵物的人。
**寵物協商型物件**是可以通過與物件業主或管理公司協商，個別獲得飼養寵物許可的物件。許多情況下狗貓較困難，但小動物可行，根據協商可能改變條件。
簽約時確認事項
入住寵物友善物件時，務必在契約書和重要事項說明書中確認以下內容。
**可飼養的寵物種類、體型和數量**因物件而異，有時規定得非常詳細。即使「可飼養犬貓」，大多也會限制為「最多飼養1隻小型犬」。
**可能需要追加保證金（押金）**。寵物友善物件通常會設定比普通更高的保證金，用於退房時的恢復原狀費用。
**共用空間的飼養禮儀**也需確認。電梯、走廊、入口處可能要求使用牽繩或抱著寵物移動的規則。
**寵物登記和向管理公司報告**有些物件需要進行此操作。需要事先報告飼養寵物的種類、品種、年齡等，獲得批准後才能開始飼養。
在日本飼養寵物的注意事項（日本規則）
在日本集合住宅中飼養寵物時，須遵守以下禮儀。
**管理叫聲和臭味**是最重要的要點。狗的亂吠和貓的臭味容易引發與鄰居的糾紛。請注意隔音措施、經常通風和清潔。
**共用空間禮儀**的基本做法是在走廊、電梯、入口處用牽繩牽著寵物或抱著寵物移動。也要考慮到其他住戶可能患有寵物過敏症。
**退房時的恢復原狀**需要清除寵物造成的損傷和臭味。入住時拍攝現狀照片，明確寵物導致的損傷程度，可以防止退房時發生糾紛。
尋找寵物友善物件的方法
利用外國人專用租賃門戶網站和支持多語言的房地產公司最有效率。使用支持按寵物友善條件篩選搜索的服務，可以擴大選擇範圍。
事先向房地產公司說明希望飼養的寵物種類（狗、貓、小動物等），更容易獲得合適的物件推薦。由於寵物友善物件很受歡迎且空房不常出現，及早行動也很重要。
在日本與寵物一起生活，需要從物件搜索階段開始進行準確的信息收集和及早行動。遵守規則，與寵物一起享受舒適的日本生活。