水道水の安全は当たり前と思われがちですが、築古の賃貸住宅では配管の老朽化による水質問題が発生することがあります。本記事では、賃貸住宅の飲料水リスクと安全確認の方法を詳しく解説します。
老朽配管による水質問題とは
1980年代以前に建てられたマンションやアパートでは、亜鉛メッキ鋼管（白ガス管）が給水管に使用されているケースがあります。この配管は年月とともに内部が錆び、水に鉄分や重金属が溶出することがあります。
錆による主な症状は「赤水」「茶色い水」として現れます。朝一番や長時間水を使わなかった後に蛇口から赤みがかった水が出る場合は、配管内の錆が疑われます。少量であれば流し続けることで改善しますが、慢性的な場合は配管自体の問題です。
また、受水槽（タンク）を使って各戸に給水するタイプの建物では、受水槽の清掃状況が水質に大きく影響します。受水槽は年1回以上の清掃と水質検査が建物設備管理者に義務付けられていますが、適切に管理されていない場合は藻や異物が混入するリスクがあります。
レジオネラ菌のリスク
レジオネラ菌は水中に生息する細菌で、肺炎（レジオネラ肺炎）を引き起こすことがあります。特に免疫力が低下したや基礎疾患がある方では重症化しやすく、死亡例もあります。
