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契約・手続きに関するコラム一覧
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賃貸の更新拒否・立ち退き請求は、正当な事由がなければ借主は拒否できます。正当事由の判断基準・立退料の相場・弁護士活用の方法・外国人居住者が受けやすいトラブルへの対処を解説します。
賃貸物件への大家・管理会社の無断立ち入りは違法です。法的根拠・無断立ち入りが許される例外・拒否の方法・鍵交換の可否・被害を受けた場合の対処法を解説します。
日本の賃貸における借主（テナント）の権利を法的観点から解説。設備の修繕請求権・騒音トラブルでの申告権・不当な退去要求への対抗手段・外国人居住者が知るべき権利まで詳しく説明します。
賃貸契約を期間中に解約する方法を詳しく解説。違約金の発生条件・退去予告期間の正しい計算・引越し時のベストなタイミング・外国人居住者が帰国する際の特別な手続きまで説明します。
退去時の敷金トラブルは賃貸で最も多い問題の一つです。原状回復の借主負担範囲・管理会社の不当請求を見分けるポイント・異議申し立ての具体的な方法を解説します。
賃貸の仲介手数料は「法定上限＝家賃1か月分＋消費税」ですが、実際はそれ以下の会社も増えています。計算方法・無料化の条件・値引き交渉の方法・仲介手数料無料のリスクまで詳しく解説します。
賃貸の2年更新で発生する「更新料」を節約・免除するための交渉術と、定期借家契約と普通借家契約の違いを解説。更新料の法的性質、地域差、交渉成功事例を紹介します。
外国人が日本で賃貸を借りる際の最大の壁「連帯保証人問題」を解決する具体的な方法を解説。外国人専門の保証会社GTN・オリコフォレントインシュア・ROOM iDの審査基準と使い分けを比較します。
保証人も保証会社も不要で借りられる賃貸物件・サービスが2026年は増加しています。UR賃貸・公営住宅・シェアハウス・マンスリーマンションなど、保証人不要の選択肢を網羅的に比較します。
外国人が日本で賃貸契約を結ぶまでのステップを徹底解説。必要書類・在留資格別の審査ポイント・保証会社の選び方・入居審査に通るためのコツまで、来日前から使える完全ガイドです。
日本の賃貸に存在する「礼金」は、外国人には理解しにくい独自の商慣行です。礼金の歴史的背景、現在の相場、地域差、礼金なし物件の探し方、交渉で免除する方法まで詳しく解説します。
日本の賃貸契約書に登場する専門用語を英語で解説。敷金・礼金・仲介手数料・管理費・連帯保証人・原状回復など、外国人が最も混乱する20用語を日英対訳で完全解説します。
