賃貸物件の防犯・セキュリティ対策完全ガイド【賃貸ガイド

物件選びで確認すべきセキュリティ設備

賃貸物件の防犯力は、入居前の段階でほぼ決まります。内見時に以下の設備を必ず確認してください。

•オートロックは建物への不審者侵入を防ぐ基本設備です。ただし「オートロックあり」と記載があっても、実態はさまざまです。確認すべきポイントは①エントランス以外にも駐輪場・駐車場側の出入口にも設置されているか、②暗証番号式かカード式か（カード式のほうが複製リスクが低い）、③住人が開錠した際に不審者が共連れで入れる構造になっていないか、の3点です。
•防犯カメラはエントランス、エレベーター内、駐輪場・駐車場、共用廊下など複数箇所に設置されているほど抑止力が高まります。内見時にカメラの向きや死角も確認しましょう。録画データの保存期間（一般的に1〜4週間）も管理会社に聞いておくと安心です。

状況	対処法
不審者を見かけた場合	絶対に自分で対応・追跡しようとしないでください。建物内や周辺で見慣れない人物が徘徊している場合は、まず建物内の安全な場所に移動し、管理会社または管理人に連絡してください。状況によっては警察（110番）への通報も躊躇わないでください。
空き巣・不法侵入の被害に遭った場合	まず警察（110番）に通報し、現場を保存することが最優先です。被害状況の証拠となるため、侵入された箇所・散乱した荷物などを被害届提出前に片付けてはいけません。その後、管理会社にも連絡し、錠前交換や修繕対応を依頼してください。
ストーカー・つきまといが疑われる場合	警察の生活安全課への相談窓口を活用してください。被害の日時・場所・内容をメモや写真に残しておくことが有効です。一人で抱え込まず、早めに相談することが解決への近道です。
鍵を紛失した場合	速やかに管理会社に連絡し、シリンダー（錠前本体）の交換を相談してください。セキュリティリスクを放置することは避けてください。