追い焚き機能とは、冷めてしまった浴槽のお湯を再加熱できる給湯設備の機能です。浴槽の湯が冷えても新しいお湯を足さずに温め直せるため、節水・節ガス効果が高く、一度お湯を張れば家族全員が気持ちよく入浴できます。
賃貸物件においては、築年数や物件グレードによって追い焚き機能の有無が異なります。特に築20年以上の物件や単身向けの低価格帯物件では追い焚き機能がないケースも多く、部屋探し時の確認ポイントのひとつになっています。
物件探しの段階で追い焚き機能の有無を確認するには、以下の方法が有効です。
物件情報サイトの設備一覧や間取り図面の備考欄に「追い焚き」「オートバス」「フルオート」などの記載があれば搭載されています。反対に記載がない場合は非搭載の可能性が高いため、問い合わせ時に確認しましょう。
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内見時の確認 浴室のリモコンパネルを確認します。「追い焚き」ボタンや「保温」機能が表示されていれば搭載されています。また、浴槽の側面下部に循環口（穴が2つある金具）があれば追い焚き対応の浴槽です。循環口がない物件は追い焚き機能なしと判断できます。
追い焚き機能には主に以下の種類があります。
給湯器一体型（最も一般的） 台所や洗面所のお湯と同じ給湯器で浴槽のお湯も管理します。シャワーと同時に使うとお湯が出づらくなることがあります。
フルオートバス 設定温度での自動湯張り、保温、追い焚きがすべて自動で行われます。「お湯が張れました」とアナウンスで知らせてくれる機種が多く、利便性が高いです。
オートバス 自動湯張りは可能ですが、保温・追い焚きは手動で操作します。
追い焚きのみ（手動） 湯張りは自分でお湯を張り、冷めた場合のみ追い焚き機能を使います。
追い焚きにかかる光熱費は、使用するエネルギーの種類と使用頻度によって変わります。
ガス給湯器の場合 1回の追い焚きにかかるガス代は概ね20〜50円程度（浴槽の容量や温度差によって変動）です。浴槽のお湯を全部抜いて新しく張り直すよりも、追い焚きで温め直す方が節ガスになる場合が多いです。ただし、残り湯の温度が低い場合や浴槽容量が大きい場合は費用がかかります。
電気温水器・エコキュートの場合 電気で沸かすタイプでも追い焚き対応の機種があります。深夜電力を活用するエコキュートの場合、追い焚きの電気代は比較的安価に抑えられます。
節約のコツ
追い焚き機能を含む給湯器が故障した場合の費用負担は以下の通りです。
管理会社（大家）が負担するケース
入居者が負担するケース
追い焚き配管内は皮脂や水垢が蓄積しやすく、定期的な清掃が推奨されています。清掃方法は市販の「追い焚き配管洗浄剤」を浴槽に溶かして追い焚き運転するだけで完了します。月1〜2回程度のメンテナンスが目安です。
給湯器が故障した際は必ず管理会社へ連絡し、自己修理や独自の業者手配は原則避けましょう。管理会社の指定業者以外で修理した場合、費用の全額または一部が入居者負担になることがあります。
追い焚き機能がない物件でも、工夫次第でお湯を長く温かく保てます。
追い焚き機能は快適な入浴を支える重要な設備です。物件選びの際は見落としがちなポイントですが、特に寒い季節の入浴習慣を考えると、有無は生活の質に直結します。内見時に必ず確認し、長期的な快適さを見据えた物件選びをしましょう。
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