東京23区の賃貸市場を理解する
東京23区は日本最大の都市圏で、区によって家賃相場・住環境・交通利便性が大きく異なります。「都心に近い場所に住みたい」「家賃を抑えたい」「子育て環境を重視したい」など、希望条件によって選ぶべきエリアは変わります。本記事では23区を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を整理します。
都心エリア（千代田・中央・港・新宿・渋谷）
都心エリアは利便性が最高水準である一方、家賃も23区内で最も高い水準です。
千代田区・中央区 オフィス街の色合いが強く、住宅地としての供給量は限られます。1Kの家賃相場は月12〜18万円程度。秋葉原・神田・人形町周辺は比較的手頃な物件も見つかります。外資系企業勤務の方や、仕事を優先する方向けのエリアです。
港区 六本木・赤坂・麻布など高級住宅地が集まるエリア。1Kで15〜25万円が相場です。英語対応の医療機関やインターナショナルスクールが充実しており、外国人居住者にとっては最も暮らしやすい区のひとつです。
交通の要衝であり商業施設・飲食店・医療機関が揃う利便性の高いエリア。1Kの相場は10〜16万円程度。渋谷区の代官山・恵比寿・幡ヶ谷周辺はおしゃれな街並みが人気で、20〜30代の単身者に支持されています。周辺は夜間の騒音に注意が必要です。