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「賃貸テクニック」タグの付いたコラム一覧
内見でわからない問題を事前に把握するために、前入居者の退去理由を確認することは有効な手段だ。不動産会社への聞き方、答えの解釈、そしてそこから見えてくる物件の実態を解説する。
不動産会社が配布する「マイソク（募集図面）」には、ポータルサイトに載らない詳細情報が詰まっている。マイソクと間取り図の読み方をマスターすれば、内見前に物件の良し悪しを見極める力が身につく。
長期間空き家になっている賃貸物件は、大家が入居者を急いでいるサインだ。空室期間の長さを読み取る方法と、それを活かした家賃・条件交渉の実践的なアプローチを解説する。
賃貸市場には繁忙期と閑散期がある。空室が増え大家が入居者を求めている閑散期こそ、家賃交渉や初期費用の値引きを成功させやすいタイミングだ。交渉の準備から実際の進め方まで詳しく解説する。
ポータルサイトに掲載されない「未公開物件」は、競争率が低く条件の良い物件が多い。不動産会社への正しいアプローチ方法から、未公開物件が生まれる仕組みまでを徹底解説する。
