広島市の賃貸物件情報をエリア別に徹底解説。中区・南区・西区・安佐南区などの特徴と2026年版家賃相場、市電を使った交通事情、移住時の注意点をまとめました。
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岡山市と広島市は、中国・四国地方を代表する政令指定都市だ。東京や大阪ほど知名度は高くないが、新幹線が停車し、生活インフラが整った住みやすい都市として移住者・転勤族からの注目が高まっている。本記事では、両市の賃貸市場の特徴・家賃相場・おすすめエリアを比較する。
岡山市は「晴れの国おかやま」として知られる温暖な気候の都市だ。後楽園・岡山城などの観光資産を持ちながら、コンパクトな都市構造で生活しやすい。市内の主要な交通軸は岡山電気軌道（路面電車）とJR各線で、自転車でも移動しやすい地形が特徴的だ。
岡山駅周辺（北区）
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 4〜6万円 |
| 1LDK | 6〜9万円 |
| 2LDK | 8〜12万円 |
| 3LDK以上 | 11万円〜 |
岡山駅から徒歩圏内は利便性が高く、ビジネスパーソンや単身者に人気。駅から少し離れると家賃は10〜15%程度下がる。
奉還町・中島エリア
中区・東区（住宅地）
市内東部の住宅地は落ち着いた環境が広がる。岡山大学（北区津島）や川崎医科大学（倉敷市）の周辺など学生街では1Rや1Kの家賃が3〜5万円程度まで下がる。
広島市は中国地方最大の都市で、人口約120万人を擁する政令指定都市だ。原爆ドーム・平和記念公園で世界的に知られるが、都市としては活発な商業・製造業の拠点でもある。路面電車（広電）が市内を縦横に走り、JR広島駅を中心に各エリアへのアクセスが整っている。
広島駅周辺（南区・東区）
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5〜7万円 |
| 1LDK | 7〜11万円 |
| 2LDK | 10〜15万円 |
| 3LDK以上 | 14万円〜 |
広島駅周辺は再開発が進んでおり、2025年以降に新商業施設・ホテルが開業予定。交通の便が良く、単身者・ビジネスパーソンに人気のエリアだ。
中区（本通・紙屋町）
広島市の中心商業地。三越・そごう・多数の飲食店が集積する繁華街で、路面電車の主要路線が通る。賑やかな環境を好む人に向いており、ショッピング・外食の利便性が高い。
西区（己斐・西広島）
広島駅から西方向に位置する住宅地。家賃は中心部より安く、広電でのアクセスも良い。ファミリー世帯に人気のエリアが多い。
安佐南区・安佐北区
市北部の郊外住宅地。安佐南区にはアストラムラインが通り（安佐北区はJR可部線）、市内へのアクセスも整っている。家賃相場は低く、広い物件を探している人に適している。2014年の土砂災害後、ハザードマップの確認が特に重要なエリア。
| 比較項目 | 岡山市 | 広島市 |
|---|---|---|
| 人口規模 | 約72万人 | 約120万人 |
| 家賃相場（1K） | 4〜6万円 | 5〜7万円 |
| 東京への所要時間 | 新幹線約3h15m | 新幹線約4h |
| 大阪への所要時間 | 新幹線約50分 | 新幹線約1h30m |
| 路面電車 | あり（岡電） | あり（広電・路線多い） |
| 特徴 | コンパクト・晴れが多い | 大都市・商業充実 |
広島市は山と海に囲まれた地形のため、土砂災害リスクがあるエリアが存在する。国土交通省のハザードマップポータルや市が公開する情報で、土砂災害警戒区域・洪水浸水想定区域を必ず確認すること。
岡山・広島いずれも中心部は公共交通でカバーされているが、郊外・住宅地では車があると便利なエリアも多い。駐車場の有無・費用（月額5,000〜15,000円程度）も含めたトータルコストで検討する。
両市には、短期の転勤者向けにウィークリーマンション・マンスリー物件の選択肢もある。長期定住か一時居住かによって、契約形態の選択肢が変わる。
岡山市は「コンパクトで暮らしやすく、大阪へのアクセスが良い都市」、広島市は「中国地方最大の商業・文化拠点で、都市生活の充実度が高い都市」というキャラクターだ。どちらも東京・大阪と比較して家賃は抑えられており、同じ予算でより広い物件を選べる点が魅力。ライフスタイルや勤務地に合わせて、自分に合ったエリアを選ぼう。
※本記事の家賃相場・費用は公開時点の目安です。最新の相場は SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホーム等のポータルサイトでご確認ください。
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