賃貸物件を探すとき、「構造」の欄に「鉄骨造（ALC）」や「軽鉄骨造」と書かれているのを見たことがある方は多いでしょう。木造でも鉄筋コンクリート（RC）造でもない、この「ALC造」とはどのような建物なのか、防音や断熱の面でどんな特性があるのか、詳しく解説します。
ALCパネルとは何か
ALCとは「Autoclaved Lightweight aerated Concrete」の略で、日本語では「軽量気泡コンクリート」と呼ばれます。高温高圧の蒸気で養生したコンクリート系の材料で、内部に気泡を多く含んでいるため、一般的なコンクリートの約4分の1の重さでありながら一定の強度と断熱性を持つのが特徴です。
鉄骨ALC造は、鉄骨の骨格（フレーム）にALCパネルを外壁材・床材・屋根材として張り付けた構造です。2〜4階建ての集合住宅によく使われており、大和ハウス工業の「D-room」シリーズや積水ハウスの「シャーメゾン」に代表される大手ハウスメーカー系の賃貸アパート・マンションに多く採用されています。
防音性能の実態
鉄骨ALC造のは、木造よりは優れているが、RC造（鉄筋コンクリート造）には及ばない、というのが正直なところです。