賃貸でフローリングをDIYできるか？原状回復義務との関係
賃貸住宅のフローリングは「原状回復義務」の対象です。入居時の状態に戻して退去しなければならないため、「フローリングを塗装したい」「木目調のシートを貼りたい」という希望は、方法を誤ると退去時に高額な修繕費を請求される原因になります。
適切な方法を選べば、原状回復義務を守りながらフローリングをおしゃれにリメイクすることは十分可能です。本記事では、賃貸でも安心してできるフローリングDIYの方法を具体的に解説します。
賃貸住宅のフローリングは「原状回復義務」の対象です。入居時の状態に戻して退去しなければならないため、「フローリングを塗装したい」「木目調のシートを貼りたい」という希望は、方法を誤ると退去時に高額な修繕費を請求される原因になります。
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以下の原則を守ることが前提です。
最もポピュラーなDIY方法が「置くだけフロアタイル」または「ピールアンドスティック」タイプのフロアシートです。
特徴
注意点：粘着タイプは剥がす際に床材に跡が残る可能性があります。必ず「糊なし・吸着タイプ」または「剥がせる弱粘着タイプ」を選んでください。購入前に製品の取り外し可否を確認しましょう。
施工手順
部屋全体の雰囲気を変えたい場合は、ウッドカーペットや大判ラグが効果的です。
ウッドカーペット
大判ラグ・カーペット
子どもがいるご家庭やペット可物件でよく使われる方法が、パズル状のジョイントマットです。
特徴
コルクマットはジョイントマットより薄く、ナチュラルな見た目が好まれます。防音効果もあり、下の階への配慮にもなります。
床用の貼って剥がせるシートも多数販売されています。
以下のDIYは、必ず事前に大家・管理会社の許可を取ることが必要です。
許可なく施工した場合、退去時に原状回復費用として数十万円の請求が来ることがあります。
DIYを行った場合は、以下の対策でトラブルを未然に防ぎましょう。
賃貸住宅でのフローリングDIYは、「原状回復できる方法」を選ぶことが大前提です。置くだけフロアタイル・ウッドカーペット・ジョイントマットなら、退去時に跡を残さずリメイクできます。部屋の雰囲気をガラリと変えたいときは、まず原状回復可能な範囲でのDIYから試してみましょう。
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